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南京厂房租赁合同范本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于南京市__________区（县）的厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的厂房位于南京市__________区（县）__________路__________号的厂房，建筑面积为__________平方米。

2.乙方租赁该厂房用于__________生产（或经营）用途。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该厂房的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期交还。如乙方需续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月，总计为人民币__________元（大写：__________）。租金以__________（现金/转账）方式支付。

2.乙方应在本合同签订之日起_____日内支付首期租金人民币__________元给甲方。以后每期租金应在到期前_____日支付。

四、押金及支付方式

1.乙方应支付押金人民币__________元（大写：__________）。押金在乙方交还厂房并结清所有费用后无息退还。

2.押金支付方式：与首期租金同时支付。

五、其他费用

1.租赁期内，乙方应承担并支付因使用租赁物所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、通讯费、网络费、物业管理费、税费等。

2.乙方应按时支付上述费用，如因乙方原因未按时支付，甲方有权从押金中扣除相应款项。

六、厂房的交付及返还

1.甲方应于本合同生效之日起_____日内将厂房交付给乙方使用。如甲方未按期交付厂房，应支付违约金人民币__________元给乙方。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应将厂房返还给甲方。如乙方未按期返还厂房，应支付违约金人民币__________元给甲方。

七、厂房的维修与保养

1.乙方应合理使用厂房及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方负责厂房主体结构的维修与保养，乙方应予以协助。

八、合同的变更与解除

1.双方可协商变更或终止本合同。变更或终止本合同应当签订书面协议。

2.如乙方不支付租金或履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同。

九、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应支付相当于租金总额_____％的违约金。

2.如甲方未按约定交付厂房或其他义务，每逾期一日，应支付相当于租金的_____％的违约金。

十、其他约定事项

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的书面补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_____年_____月_____日签订日期：_____年_____月_____日 附件：厂房平面图及相关设施清单等文件资料。