2024版物业转让协议书范本.docxVIP

2024版物业转让协议书范本通用

合同编号：__________

物业转让协议书

一、转让方信息

1.1转让方名称：____________________

1.2转让方地址：____________________

1.3转让方联系人：____________________

1.4转让方联系电话：____________________

二、受让方信息

2.1受让方名称：____________________

2.2受让方地址：____________________

2.3受让方联系人：____________________

2.4受让方联系电话：____________________

三、物业信息

3.1物业名称：____________________

3.2物业地址：____________________

3.3物业面积：____________________

3.4物业用途：____________________

3.5物业所有权证号：____________________

四、转让价格及支付方式

4.1转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。

4.3支付方式：____________________

五、物业交付及过户

5.1转让方应在本协议签订之日起______个工作日内，将物业交付给受让方。

5.2受让方应在本协议签订之日起______个工作日内，完成物业过户手续。

六、权利义务

6.1转让方应保证其所提供的物业信息真实、准确、完整，并对物业的合法性承担责任。

6.2受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并按照约定时间完成物业过户手续。

6.3转让方应在物业交付后，协助受让方处理与物业相关的遗留问题。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.物业所有权证

2.物业转让合同

3.付款凭证

4.物业过户手续文件

5.双方身份证明文件

6.物业相关遗留问题处理文件

二、违约行为及认定：

1.转让方未能提供真实、准确、完整的物业信息，或未能在约定时间内交付物业。

2.受让方未能按照约定支付转让价格，或未能在约定时间内完成物业过户手续。

3.任何一方违反本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.物业转让协议书：指双方为转让物业所有权而签订的协议。

2.转让方：指愿意将其拥有的物业所有权转让给他人的一方。

3.受让方：指愿意接受物业所有权的一方。

4.物业：指本协议中转让的房产及其附属设施。

5.转让价格：指受让方应支付给转让方的物业所有权价款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业信息不准确或不完备：双方应共同委托第三方专业机构进行物业核实，并根据核实结果进行协商调整。

2.付款凭证丢失或损坏：受让方应重新开具付款凭证，或与转让方协商一致，以其他方式证明付款事实。

3.物业过户手续遇到困难：双方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，确保尽快完成过户手续。

4.物业存在遗留问题：转让方应承担解决遗留问题的责任，并与受让方共同协商处理解决方案。

五、所有应用场景：

1.物业所有权人希望将物业转让给他人。

2.受让方希望购买物业并拥有其所有权。

3.双方希望通过协议明确物业转让的权利义务。

4.双方需要办理物业过户手续，确保转让的有效性。