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商品房买卖合同范本2023年版

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：______________________

联系方式：_______________________

通讯地址：_______________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：______________________

联系方式：_______________________

通讯地址：_______________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买位于____________的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

（一）物业名称：___________________。

（二）物业类型：商品房。

（三）物业位置：具体地址描述要清晰准确。如：[地址]。此物业土地性质为国有出让地。产权年限为______年。

（四）物业面积及结构描述等基本情况应准确详实。包括但不限于建筑面积、套内面积、户型结构等。如建筑面积______平方米，套内面积______平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构等。车库/车位编号为______，共______个。双方还应确认土地使用年限及其他附属设施等情况。所有相关信息必须真实有效，不得有任何隐瞒或虚假陈述。此外应附加物业的整体布局图及详细规划图等。

（五）物业状况声明：甲方应如实告知物业的使用状况，包括但不限于物业的破损、维修记录等。乙方应进行现场勘查并对物业的状况进行现场确认。乙方承诺已知晓并接受现状。如物业存在缺陷或质量问题，双方应共同商定解决方案。

二、物业买卖条款

（一）买卖价格及支付方式：双方商定物业总价为______元人民币。乙方应按照以下方式支付款项：（此处详细列明支付方式及时间节点）。

（二）产权登记及税费承担：双方应按照国家有关规定办理物业的产权登记手续，所产生的税费由双方按规定承担。甲方需确保产权清晰无争议，否则应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。

（三）物业交接：双方应按照约定的时间进行物业交接，并签署交接清单。交接后，物业的风险由乙方承担。交接前，甲方应保持物业的原状并妥善保管。若甲方未能按时交接，需承担相应的违约责任。

（四）违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。具体违约责任应根据违约情况及其后果商定并详细列明。（包括但不限定金罚则、违约金比例、赔偿损失等）。若因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金或赔偿损失。

（五）其他条款：双方可商定其他条款，包括但不限于物业的物业管理费结算、装修问题、配套设施的转让等事项。（根据实际情况进行填写）。