2024版房屋买卖居间合同协议书.docx

2024版房屋买卖居间合同协议书

合同编号：__________

房屋买卖居间合同协议书

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

丙方（居间人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，丙方为居间人，为了明确各方权益，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

房屋所有权证号：________________

房屋地址：________________

房屋面积：________________平方米

房屋户型：________________

1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付购房款项的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%；

（2）乙方于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%；

（3）剩余款项，乙方于房屋交付之日起____个工作日内支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。

3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定的时间节点，办理房屋过户手续，并将该房屋交付给乙方。

4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方开具购房发票。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间节点，支付购房款项。

5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按照约定时间接收该房屋。

5.3乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋维修基金。

第六条丙方的权利和义务

6.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方办理房屋过户手续。

6.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方披露与该房屋买卖有关的全部信息。

6.3丙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲乙双方出具居间服务费收据。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

7.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为丙方收取的居间服务费的____%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

________年________月________日

乙方（买受人）：

________年________月________日

丙方（居间人）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.房屋过户申请表

4.购房发票

5.房屋维修基金支付凭证

6.居间服务费收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间节点将房屋所有权转移给乙方，或未按照约定将房屋交付给乙方。

2.甲方未按照约定时间节点向乙方开具购房发票。

3.乙方未按照约定时间节点支付购房款项。

4.乙方未按照约定时间接收房屋，或未支付房屋维修基金。

5.丙方未按照约定时间节点协助甲乙双方办理房屋过户手续。

6.丙方未按照约定时间节点向甲乙双方披露与房屋买卖有关的全部信息。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋