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写字楼租赁合同样本通用版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是拥有合法出租权的出租方，乙方有意租赁甲方位于__________的写字楼作为办公使用，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物业基本情况

1.租赁物业位于__________，建筑面积为_______平方米。

2.租赁物业的具体结构、装修及设施等详见附件一《租赁物业交接清单》。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租期结束后，乙方应将租赁物业交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元整每月。租金总计（大写）________人民币。租金支付方式按照_____方式支付。（如季度支付、年度支付等）乙方需在每月/季度/每年初的第X个工作日前将应付租金存入甲方指定的账户。账户信息详见附件二《租金支付账户信息》。若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之二的标准向甲方支付违约金。若逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。乙方需承担违约责任并支付违约金人民币________元整。违约金的支付方式应在确定责任后十个工作日内完成。同时甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的其他损失。甲乙双方对租金调整另有约定的，从其约定。但须双方书面确认。乙方应按时缴纳物业管理费等相关费用，如因乙方原因逾期缴纳相关费用，甲方有权从其租金押金中扣除相应费用并支付滞纳金，滞纳金计算方式为欠款金额的千分之三每日计算。甲乙双方对于税金等其他费用的承担另有约定的，从约定。在签订本合同时，乙方需向甲方交纳押金人民币________元整作为履约保证金及租赁房屋押金，押金不计利息。合同结束后乙方在无任何拖欠费用的情况下甲方无息退还押金给乙方。若乙方中途毁约或严重违约造成甲方损失时，押金将作为违约金赔偿给甲方。具体违约情况参照本合同违约条款处理。租金及其他费用的结算方式为：每月结算一次等支付方式详见附件三《租金及其他费用结算方式》。甲方向乙方提供合法的出租发票及账单以供核对和付款凭证使用，作为账单部分的原始凭证应每月双方核对账目时进行交换以保持和保持存档记录的一致性。甲乙双方对租金发票的开具方式另有约定的从其约定。如甲方开票金额少于实际应付金额时乙方有权要求甲方提供补充发票等合法票据等处理方式协商解决并书面确认等详见附件四《发票开具及付款方式》。租赁期内如需调整租金或其他相关费用的收费标准时双方需提前一个月书面通知对方并就新的收费标准达成一致意见后签署书面补充协议进行确认等详见附件五《关于调整租金等相关费用的约定》。甲方向乙方提供的合法票据仅限于房租水电燃气物业管理费等房屋相关费用不包括发票内容之外的任何项目费用等详见附件六《票据提供事项》。本合同涉及的所有通知文件甲乙双方应采取挂号信件邮寄送达或传真或其他合法方式送达等详见附件七《通知文件送达方式》。甲乙双方对租赁房屋的使用期限另有约定的从其约定但使用期限最长不得超过租赁期限的终止日等详见附件八《房屋使用期限约定》。甲乙双方对租赁房屋的用途使用方式等另有约定的从其约定但不得违反国家法律法规的规定等详见附件九《房屋用途及使用规范》。甲乙双方对租赁房屋的改造装修以及增设他物有明确的约定如需改造装修须书面提交改造装修方案并征得对方同意后方可施工如擅自改造装修造成的一切损失由责任方承担等详见附件十《房屋改造装修及增设他物约定》。甲乙双方对租赁房屋的消防安全使用和管理安全消防监督检查保养火灾隐患登记整改检修维护及应急预案避险转移安置设施设备修复工作分别承担的义务和责任均有详细约定保证及时准确履行职责和义务确保人员和财产安全等详见附件十一《消防安全卫生安全协议书》。此外合同还对甲乙双方其他权利和义务进行了详细的约定双方可另行协商确定具体条款后签订合同作为补充文件并成为合同重要组成部分如因违约而引起仲裁等问题双方先自行协商解决或根据相关法律采取相应法律途径加以解决以避免因此产生的纠纷问题双方协商未果可向当地仲裁委员会申请仲裁或上诉至当地人民法院解决等详见附件十二《纠纷解决方式》。合同未尽事宜双方可另行协商共同签署补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力作为本合同组成部分等内容均应在合同中详细明确。在签署合同时甲乙双方应仔细阅读合同内容确保理解并遵守合同条款和条件以确保合同的顺利执行和保护双方的权益。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效具有法律效力。如需了解更多关于写字楼租赁合同的信息请查阅相关法律法规或咨询专业法律顾问以获取更详细准确的指导建议帮助双方更好地履行租赁合同维护自身权益并保障合同的合法