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二手房购买协议范本
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：____________________________________________________。
2.房屋类型：______室______厅______卫，建筑面积：______平方米。
3.房屋所有权证编号：__________________，产权人：____________。
4.房屋内的家具、电器及附属设施详见附件清单。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：甲、乙双方同意，房屋交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。
2.支付方式：乙方在签订本协议时支付定金人民币______元整（大写：______________________元整）。定金在房屋过户手续完成后自动转为购房款的一部分。剩余房款人民币______元整（大写：______________________元整）在办理过户手续完成后一次性支付。
三、房屋交付
1.甲方在收到全款后的XX日内将房屋腾空并交付给乙方使用。
2.甲方应保证交付的房屋腾空并清理完毕，无遗留物品或纠纷。
3.房屋交付时，甲方应与乙方签署《房屋交接确认书》。
四、过户手续及税费承担
1.甲乙双方按照国家法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。
2.过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
3.若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。
五、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定支付房款，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。若逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2.若甲方未按照本协议约定交付房屋或办理过户手续，应按照总房款的XX%向乙方支付违约金。若逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的所有款项并支付违约金。
3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。
六、其他事项约定
1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
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