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租房订金协议

本协议于XXXX年XX月XX日在_______(地点)由以下双方签订：

甲方(出租方)：___________________________

乙方(承租方)：___________________________

鉴于甲方同意将以下描述的房屋出租给乙方，并收到乙方支付的订金，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋描述

甲方同意将其所有的位于___________________________的房屋出租给乙方。房屋的具体地址、面积、格局、附属设施等情况见附件。

二、订金条款

1.乙方须在本协议签订之时向甲方支付订金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。此订金作为乙方租赁房屋的诚意，不视为租金的一部分。

2.若乙方决定租赁该房屋，订金将在租赁协议签署时作为租赁押金予以抵扣；若乙方决定不租赁该房屋，订金将在扣除相关费用后退还。

三、房屋状况与验收

1.甲方应确保房屋处于良好的可租赁状态，并无隐瞒房屋存在的重大问题和瑕疵。

2.乙方在签署本协议时，已对房屋进行实地查看并确认房屋状况良好，对房屋的内部结构及附属设施已充分了解并认可。

四、双方义务

1.甲方应保证在租赁期间内，未经乙方同意，不得擅自更改房屋结构或租赁给他人。

2.乙方应按时支付租金及其他费用，并遵守租赁期间的各项规定。

3.双方应共同保证房屋的安全使用，防止事故发生。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议规定，擅自更改房屋结构或转租他人，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未按协议支付订金或租金，甲方有权解除本协议并保留追究乙方违约责任的权利。

六、协议解除与终止

1.在本协议规定的租赁期内，经双方协商一致，可以解除本协议。

2.若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

八、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致达成的补充协议与本协议具有同等效力。

4.附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：房屋平面图、房屋设施表等。甲乙双方需在附件上签字确认。甲乙双方在此确认已阅读并理解本协议的所有内容。本协议的任何修改或解除都必须经双方书面同意。本协议的条款符合中国的相关法律法规。在履行本协议过程中，若因政策调整导致相关条款与法律冲突，应以法律法规为准。本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。双方在此确认对本协议的字体大小、格式排版等无任何异议。本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。到期后续租与否由双方另行协商。本合同未尽事宜由双方根据国家法律法规及相关规定协商解决。甲乙双方一致同意将本协议的签订地作为法律诉讼的管辖地。本协议旨在保障双方的合法权益，共同维护租赁市场的正常秩序。希望双方共同遵守本协议的每一项条款，确保协议的顺利执行。双方在此再次确认对以上条款无异议后签字盖章生效。本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效至协议规定的租赁期满为止。（以下无正文）甲方（盖章）：___________________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：___________________________日期：XXXX年XX月XX日附件：（根据实际需要在附件中详细列出房屋平面图、房屋设施表等相关内容）