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商铺分租合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲方拥有商铺的所有权及合法使用权，乙方有意租用该商铺中的部分进行经营。经双方友好协商，现达成如下商铺分租合同协议：

一、租赁物业基本情况

甲方将其所拥有的商铺（以下简称“租赁物业”）的部分区域出租给乙方使用。租赁物业位于___________，建筑面积为___________平方米。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图纸。

二、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式，于每期的第____个月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收____%的滞纳金。

四、用途及经营规定

1.乙方租赁该商铺用于经营____________，不得从事违法、违规的经营活动。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规、政策及商铺的各项管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

3.乙方如需调整经营范围或进行装修等，需事先征得甲方书面同意。

五、商铺交付及返还

1.甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金；

（2）甲方应确保租赁物业的合法使用和安全；

（3）甲方应协助乙方处理商铺使用过程中的相关问题。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并享有物业管理服务；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金；

（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构和用途；

（4）乙方应对其经营行为负责，独立承担经营风险。

七、违约责任

1.甲乙双方任意一方未按本合同约定履行义务的，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的变更和解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充；

2.本合同经甲乙双方协商一致，可以解除；

3.任何一方未能履行本合同义务，守约方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。

九、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.甲乙双方可在本合同约定之外，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日