2019mpacc国际会计准则专题2租赁.pptx

租赁准则

目录一、背景介绍二、准则对比三、经营租赁四、售后回租

背景介绍

论文绪论研究方法研究结果问题讨论论文总结背景介绍经营租赁背景介绍准则对比售后回租准则对比2016年1月13日国际会计准则理事会（下文称IASB）发布《国际财务报告准则第16号——租赁》（下文称IFRS16），该准则将取代现行的《国际会计准则第17号——租赁》（下文称IAS17），将于2019年1月1日开始生效，如果要提前采用，则主体需同时采用《IFRS15客户合同收入》。IASB与FASB发布了租赁准则的讨论稿2009年3月IASB与FASB发布了修订后的租赁准则的征求意见稿，再次征求公众意见2013年5月发布IFRS162016年1月IASB与FASB（美国财务会计准则委员会）联合发起对租赁准则的修订项目2006年7月IASB与FASB发布了租赁准则的征求意见稿，建议消除经营租赁和融资租赁之间的区别2010年8月决定放弃双重模型，采用单一的融资租赁模型2014年1月2019年1月1日IFRS16正式生效

论文绪论研究方法研究结果问题讨论论文总结背景介绍经营租赁背景介绍准则对比售后回租准则对比租赁会计核算导致财务报表数据可比性较差现行会计准则规定，将租赁交易划分为经营租赁与融资租赁两类。目前经营租赁和融资租赁的划分过于依赖“明线”标准和主观判断，从而提供了构造交易以达到某一特定租赁分类的机会。这使得经济实质类似的交易其会计处理可能大相径庭，削弱了不同企业之间财务信息的可比性，影响财务报表信息质量，不利于财务报表使用者作出正确决策。2修订原因实务中会计处理复杂现行会计准则下，企业进行租赁交易后，财务人员需要先根据准则判断租赁性质，然后根据不同租赁性质进行区分后，分别进行会计处理；同时，企业在租赁前，相关人员需要根据企业自身情况进行租赁模式的选择。因此，在现有租赁准则中财务人员的实务处理过程比较复杂，不利于业务的开展。实务中会计处理复杂。3资产负债低估，鼓励表外融资现行租赁会计准则规定，经营租赁承租方不得因此确认资产和负债。对承租方而言，尤其是航空业、运输业等对租赁资产依赖性较强的企业，大量的租赁资产游离于资产负债表之外，而这些资产却为企业带来主要的经济利益，导致账面资产与利润配比失衡，资产收益率虚高。同时，资金不足的企业为解决融资问题，会倾向于采用经营租赁方式获得资产的使用权，却并不因此增加账面资产负债规模，形成表外融资。1

准则对比

论文绪论研究方法研究结果问题讨论论文总结背景介绍经营租赁准则对比准则对比售后回租双重计量模式：融资租赁经营租赁单一会计模型：使用权模型与我国现行租赁会计准则相比，IFRS16租赁会计准则的变化主要体现在承租人的会计处理上，主要表现：采用“单一会计模型”（asinglelesseeaccountingmodel），改变了原有的双重计量模式，不再区分经营租赁与融资租赁，而是采用“使用权模型”。除短期租赁与低值租赁外，所有的租赁活动都要在财务报表中体现租赁开始日：将租赁资产确认为使用权资产，并确认相应租赁负债后续计量：摊销使用权资产并确认租赁负债利息费用出租人的会计处理基本没有变化，仍然区分为经营租赁与融资租赁，采取不同的会计处理方式。

论文绪论研究方法研究结果问题讨论论文总结背景介绍经营租赁准则对比准则对比售后回租IFRS16租赁会计准则我国现行租赁会计准则定义的变化定义的变化定义的变化租赁，是指在在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取资金的协议。如果相关合同赋予客户在一段时间内控制一项已识别资产的使用权来换取对价，则该合同是一项租赁或者包含一项租赁。IFRS16判断一项合同是否包含租赁活动是基于合同中客户是否在一段时间内有权利去控制一项已识别资产，控制权的归属是判断一项合同是租赁还是服务的标准，在租赁下，是承租人控制了该资产的使用权，而在服务下，则是出租人控制了资产的使用权。

论文绪论研究方法研究结果问题讨论论文总结背景介绍经营租赁准则对比准则对比售后回租定义的变化定义的变化承租人的会计处理—初始确认与计量在租赁开始日将租赁分为融资租赁与经营租赁。融资租赁中，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。最低租赁付款额指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。经营租赁中，承租人租赁开始日租入资产时一般不做会计处理。除短期租赁（租赁期小于12个月）和低值租赁（单个资产价值其全新状态下低于5000美元）外，在租赁开始日，承租人所有的租赁活动都需要