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剧场商铺租赁合同样本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为一家拥有合法经营权的剧场管理公司，拥有剧场商铺的出租权利，乙方有意租赁甲方商铺进行商业经营，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成以下租赁合同：

一、租赁物品及位置

1.甲方同意将其拥有的剧场商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用。商铺的具体位置、面积及布局等详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第______个月的前______日内将本期租金支付至甲方指定账户。

四、商铺使用

1.乙方应按照甲方规定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，包括租金支付、损害赔偿等。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

六、装修与改建

1.乙方需对商铺进行装修或改建时，应事先征得甲方书面同意。

2.乙方装修或改建应遵循国家相关法规和标准，确保安全、环保、美观。租赁期满后，乙方不得拆除装修，应无偿移交给甲方。

七、合同解除与终止

1.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

八、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本合同义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。