土地租赁协议书样本通用版.docxVIP

土地租赁协议书样本通用版

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方同意将其所拥有的土地出租给乙方使用，乙方同意按照本协议规定的条款和条件租赁该土地，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁土地

1.甲方同意将其拥有的土地出租给乙方使用，土地的具体位置、面积、四至界限等详见本协议附件的土地权属证明文件。

2.乙方承租的土地用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期限届满后，本协议自动终止。除非经甲方同意续租，否则乙方应将土地交还甲方。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本协议规定的金额和时间支付租金。租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.租金支付方式如下：_____。（例如：每季度/每半年支付一次，每次支付人民币_____元）

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

第四条土地交付及验收

1.甲方应于_____年_____月_____日前将租赁土地交付给乙方使用。如甲方未按时交付土地，应按每逾期一天支付人民币_____元的违约金给乙方。

2.乙方应在甲方交付土地后及时进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。如乙方发现土地存在质量问题或不符合约定用途，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以解决。

第五条土地维护和保养义务

乙方应妥善使用和维护租赁土地，确保土地的完好和安全性。如需对土地进行改造或增设设施，应征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应恢复土地的原状或将改造、增设的设施拆除并清理现场。如因乙方原因导致土地损坏或污染，乙方应承担修复和赔偿责任。双方关于建筑物或附着物的所有权和使用权的约定见附件二《建筑物及附着物清单》。乙方还应在签订本合同时按以下第______款提供必要的相关文件材料以供甲方审核备案，以确保符合土地管理相关要求。具体如下：（选择适用项）□乙方提供的建筑物设计图纸及施工许可证；□乙方的企业资质证明文件等资质审核材料；□其他相关文件材料。这些文件材料作为本合同的附件三《相关文件材料》。甲乙双方共同遵守国家相关法律法规的规定，维护土地的合法使用权益，对土地利用过程中的审批、监管和管理负相应责任。任何一方未能履行相应责任而导致违约的均应承担违约责任并赔偿损失。另外双方还约定在租赁期内因不可抗力因素导致无法继续履行本协议的，双方均免于承担违约责任；但因一方未履行应尽义务导致发生不可抗力事件的情形除外（例如违反城市规划规定）。如遇其他影响合同履行的问题时双方应按照相关法律法规和公平原则协商解决。?协议在执行过程中产生的纠纷双方应通过友好协商解决；协商不成的任何一方均有权向协议签署地的人民法院提起诉讼解决争议。?第六条违约责任和损害赔偿条款甲乙双方同意严格遵守本协议的各项条款若甲乙双方中的任何一方未能履行其在本协议项下的义务即构成违约并承担违约责任。?第七条其他约定事项?一甲乙双方同意本协议未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。?二本协议一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。?甲方（盖章）：____________________日期：_____________?乙方（盖章）：____________________日期：_____________?附件一：《土地权属证明文件》?附件二：《建筑物及附着物清单》?附件三：《相关文件材料》等?请注意本合同仅为通用模版请在签订合同前仔细核对所有条款并根据具体情况进行修改补充。