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标准的租房协议
房屋租赁合同
甲方（出租人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_____________________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_____________________________
鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成以下租赁协议：
第一条租赁房屋基本情况
1.甲方将其所有的房屋，位于_____________________出租给乙方使用。
2.房屋的具体面积、结构、设施等信息详见本合同附件。
3.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议。
第二条租赁期限
1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
第三条租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金______元。
2.租金支付方式：____________________（如每月、每季度等）。
3.乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付______%的违约金。
第四条房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修、增设设施等，应征得甲方同意。
2.乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。
3.因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。
第五条押金
1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付______元作为押金。
2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______日内将押金全额退还乙方。
3.如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应违约金。
第六条甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务：
（1）按时交付房屋给乙方使用；
（2）监督乙方合理使用房屋；
（3）乙方违约时，依法追究乙方的违约责任。
2.乙方的权利和义务：
（1）按时支付租金；
（2）合理使用房屋，不得改变房屋结构和功能；
（3）租赁期满后，如期返还房屋。
第七条合同解除和终止
1.甲乙双方可协商一致解除合同；
2.如乙方有违约行为，甲方有权单方解除合同；
3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。
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