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通用房屋出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于_______________（详细地址）的房屋，乙方有意租赁该房屋用于居住或其他合法目的。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______________________，建筑面积为______平方米。

2.房屋类型：______________，结构为__________。

3.房屋配套设施包括：_____________________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______________________），平均每月租金为人民币______元。

2.乙方应在每月______日前支付下个月的租金给甲方。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币______元。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还押金；如乙方违反合同，甲方有权在扣除相应费用后退还剩余押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构。

2.如因乙方使用不当造成房屋及配套设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.甲方负责房屋的维修，但由乙方过错导致的维修费用由乙方承担。

六、合同解除与终止

1.若乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋或用于非法用途，甲方有权立即解除合同。

2.若乙方逾期支付租金超过______个月，甲方有权提前终止合同。

3.合同期满或提前终止，乙方应在____日内搬离并交还房屋。

七、违约责任

1.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.违约方需支付违约金人民币______元给对方。

八、其他事项

1.双方在履行合同中发生争议，应协商解决；协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。