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2024版精选房屋租赁合同或协议
合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
名称:
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
名称:
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,达成如下协议:
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________(地址),房屋结构及面积如下:__________(详细描述)。
1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全,确保房屋及设施符合租赁用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写:人民币____元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:人民币____元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿。
第六条合同的变更与解除
6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
7.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋现状照片
3.设施使用说明
4.租金支付记录
5.押金收据
6.房屋维修记录
7.合同变更/解除申请书
8.诉讼通知书
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未能提供符合租赁用途的房屋及设施
未能在租赁期满后退还剩余押金
提前解除合同未支付违约金
2.乙方违约:
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施,造成损坏
提前解除合同未支付违约金
三、法律名词及解释:
1.出租方:拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。
2.承租方:租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。
4.租金:承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5.押金:承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。
6.违约金:因违约行为而需支付给对方的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方延迟支付租金:
发送催款通知,提醒乙方按时支付租金。
逾期支付时,追加滞纳金,直至租金支付完毕。
2.甲方未能按时维修房屋:
书面催告甲方尽快维修。
如甲方仍不维修,乙方可以自行维修,并要求甲方承担费用。
3.房屋设施损坏:
拍照记录损坏情况。
双方协商维修责任及费用。
4.提前解除合同:
书面通知对方解除合同。
根据合同约定支付违约金。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自用房屋。
2.短期或长期租赁。
3.房屋及设施完好,租赁双方信誉良好。
4.适用于城市住宅、商业用房、办公用房等租赁场景。
5.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织。
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