2024年珠海市商品房买卖正式合同.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年珠海市商品房买卖正式合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条付款方式及进度

3.1首期付款

3.2贷款付款

3.3剩余款项支付

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条权利义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3变更条件

10.4解除条件

第十一条附加条款

11.1补充事项

11.2其他约定

第十二条双方签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条附件

13.1商品房买卖合同附件

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：珠海市房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：X

1.1.3注册资本：人民币亿元

1.1.4成立时间：年月日

1.1.5住所地：珠海市区路号

1.1.6联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1名称：X

1.2.2性别：男/女

1.2.3身份证号码：

1.2.4联系电话：X

1.2.5通讯地址：

1.2.6电子邮箱：X

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.1.1项目名称：珠海市花园

2.1.2幢号：幢

2.1.3单元：单元

2.1.4房号：室

2.2商品房面积

2.2.1规划用途：住宅

2.2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.2.3建筑面积：平方米（不含公摊面积）

2.2.4套内建筑面积：平方米

2.2.5公摊面积：平方米

2.3商品房户型

2.3.1户型：三室两厅一厨两卫

2.3.2建筑布局：南北通透

2.3.3装修状况：毛坯房

2.4商品房价格

2.4.1合同总价：人民币X元（大写：X元整）

2.4.2单价：人民币X元/平方米

2.4.3付款方式：本合同所列付款方式及进度

第三条付款方式及进度

3.1首期付款

3.1.1首期付款金额：人民币X元（大写：X元整）

3.1.2首期付款时间：本合同签订之日起七个工作日内

3.2贷款付款

3.2.1贷款金额：人民币X元（大写：X元整）

3.2.2贷款银行：中国农业银行珠海分行

3.2.3贷款年限：年

3.2.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行

3.3剩余款项支付

3.3.1剩余款项：人民币X元（大写：X元整）

3.3.2支付时间：房屋交付之日起一个月内

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：年月日

4.1.2交付条件：本合同所列交付条件

4.2交付条件

4.2.1房屋所有权证：出卖人应向买受人交付房屋所有权证原件及复印件

4.2.2房屋质量合格证：出卖人应向买受人交付房屋质量合格证原件及复印件

4.2.3相关法律法规规定的其他文件：出卖人应向买受人交付相关法律法规规定的其他文件原件及复印件

4.3验收方式

4.3.1买受人应按照合同约定对房屋进行验收

4.3.2买受人验收不合格的，出卖人应按照合同约定承担责任

第五条质量及保修

5.1质量标准

5.1.1房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准

5.1.2房屋结构安全应符合国家相关法律法规及行业标准

5.2保修范围

5.2.1房屋主体结构：钢筋混凝土结构

5.2.2屋面防水工程

5.2.3给排水系统

5.2.4供电系统

5.2.5燃气系统

5.2.6室内墙面、地面、天花板的装修

5.3保修期限

5.3.1房屋主体结构：终身保修

5.3.2屋面防水工程：五年

5.3.3给排水系统、供电系统、燃气系统：两年

5.3.4室内墙面、地面、天花板的装修：两年

第六条权利义务

6.1

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付