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职工住房抵押借款合同书样本

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

乙方（抵押权人）：________________公司

营业执照号码：________________

地址：________________

电话：________________

传真：________________

法定代表人（负责人）：________________

鉴于甲方需要购买位于_______________的职工住房，为此向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款并接受甲方提供的抵押物作为担保。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议条款。

第一条借款条款

一、借款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）________________元整（小写）__________元的借款。具体金额以实际到账为准。

二、借款期限：自本协议签订之日起计算，借款期限为______年。

三、借款利率：本协议借款利率为年利率______，自借款发放之日起计算。利率调整方式为每______年调整一次。

四、还款方式：甲方应按照等额本息还款法按月偿还借款本金及利息。每月还款金额为人民币（大写）________元整（小写）________元。

五、逾期还款罚息：甲方若未按照约定时间还款，应按照逾期利率支付罚息，逾期利率为约定利率上浮______%。

六、提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分借款本金，但须提前通知乙方并支付相应利息。

七、违约责任：如甲方未按照本协议约定的任何一项义务履行，均构成违约，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本金及利息。并支付违约金及其他实现债权的费用。违约金计算方式为借款总额的______%。

第二条抵押条款

一、抵押物：甲方将其位于_______________的房产（房屋所有权证号：______，建筑面积：______平方米）作为本协议项下债务的抵押物。

二、抵押期限：自本协议生效之日起至本协议项下债务全部清偿完毕止。

三、抵押权行使：如甲方未按照约定履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖或变卖等处理措施。

四、其他义务和责任承担等抵押条款详细事项由甲乙双方另行签订《抵押合同》。

五、抵押登记手续由甲方负责办理并承担费用。乙方协助办理相关手续。

六、未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让抵押物或作出其他处分行为。否则，视为违约，并承担相应的法律责任和赔偿乙方的损失。

七、未经甲方同意或者任何一方在未告知另一方的情况下采取非法的途径将抵押物转移至乙方占有的情形出现时本合同即时终止并且无条件强制要求将款项补齐并且强制性的占有房屋用于挽回公司的损失（损失包括但不限于购房款项等费用）。对于公司的强制性措施出现的各种情况问题导致的责任及纠纷由甲方独立承担和负责并且承担相应的责任包括但不限于各种责任赔偿金等。本合同同时自动失效本协议自动终止双方均不承担违约责任互不追究违约责任和经济责任。（本合同与协议签署生效且房屋被公司强制收回时本协议终止解除。）对于本条款甲方的签字视同已经充分了解认可该条款的法律责任和内涵且无条件的履行本协议中所做出的声明和执行各项约定承担其独立履行违约责任及其所对应的经济责任的法律主体实体保证（甲方的相关签字代表同样承担法律和经济责任及后果）。若违反以上规定本协议解除同时对于任何情况的延期履行债务适用无任何效果并且要追究债务方因其私自将名下房产解除与债权人或者代理公司等各方的借贷关系视同利用本财产干涉抵押合法借贷的行为依法追究法律责任和经济责任包括但不限于各项损失赔偿等一切责任均由违约方承担并且无条件承担法律责任同时终止一切基于其他关系的经济责任保证权利人可以自行处分处置资产无须征得任何一方同意无须尽任何其他方式途径免责予以维护个人财产在交易活动中的合法性行为对私自变更导致合同终止失效的各种违约责任有完全的承担和履行能力并有绝对的预见性和独立的决定能力有权选择合作对象和自愿承担法律和经济后果在确认合作合同真实性基础上维护公司的合法权利包括不限于代理方代理出售代缴其他相关的全部法定事宜认可并执行关于市场变化的法规事宜各自确认保证因一方违法行为给对方造成的经济损失予以全额赔偿的权利和义务。同时放弃对于代理方在本合同期间内的其他经济责任连带责任保证的权利和诉求以及信用资质的完全有效可靠性实现合作的合理运作但前述各保证保证仍然涵盖法规强行赋予本人的经济补偿追索权力相关法律责任除外本条款生效适用日期从甲乙双方签字生效且抵押房屋产权归债权方代为持有日后即时生效）。否则本合同自动终止并且无条件强制要求将款项补齐并且强制性的占有房屋用于挽回公司