2024年立体停车场租赁与管理协议.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年立体停车场租赁与管理协议

本合同目录一览

第一条租赁停车场概述

1.1停车场基本信息

1.2租赁范围与面积

1.3租赁期限

第二条租赁与管理费用

2.1租金标准与支付方式

2.2管理费用包含内容

2.3费用调整机制

第三条租赁方的权利与义务

3.1租赁方的权利

3.2租赁方的义务

第四条管理方的权利与义务

4.1管理方的权利

4.2管理方的义务

第五条停车场使用与维护

5.1停车场使用规则

5.2车辆停放要求

5.3设施设备维护

第六条安全保障与保险

6.1安全保障措施

6.2保险责任与购买

第七条特殊情况处理

7.1停车场临时占用

7.2自然灾害等不可抗力因素

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任认定

8.2争议解决方式

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2补充协议

第十二条合同的解释与适用法律

12.1合同解释权归属

12.2适用法律

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条签字盖章

14.1租赁方签字盖章

14.2管理方签字盖章

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁停车场概述

1.1停车场基本信息

停车场名称为：X立体停车场；

停车场地址为：市区街道号；

停车场总占地面积为平方米，提供个停车位。

1.2租赁范围与面积

租赁范围包括：停车场内的所有停车位及附属设施；

租赁面积为：平方米。

1.3租赁期限

租赁期限为：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

第二条租赁与管理费用

2.1租金标准与支付方式

租金标准为：每个停车位每月元；

支付方式为：每月5日前，租赁方将当月租金支付至管理方指定的账户。

2.2管理费用包含内容

管理费用包含：停车场保安、清洁、维护等日常运营成本。

2.3费用调整机制

费用调整机制为：每满一年，管理方根据市场行情及成本变化情况，提前一个月通知租赁方进行费用调整。

第三条租赁方的权利与义务

3.1租赁方的权利

租赁方有权按照约定使用停车场，享受管理方提供的服务。

3.2租赁方的义务

租赁方应按照约定支付租金，遵守停车场使用规则，爱护停车场设施。

第四条管理方的权利与义务

4.1管理方的权利

管理方有权按照约定收取租金，维护停车场运营秩序，确保停车场设施的正常使用。

4.2管理方的义务

管理方应提供安全、整洁、便利的停车环境，定期检查停车场设施，确保设施安全可靠。

第五条停车场使用与维护

5.1停车场使用规则

租赁方应遵守停车场使用规则，服从管理方的管理。

5.2车辆停放要求

租赁方应按照指定位置停放车辆，不得占用他人车位，不得在停车场内行驶。

5.3设施设备维护

管理方应定期对停车场设施进行维护，确保设施正常使用。租赁方发现设施故障，应立即通知管理方进行维修。

第六条安全保障与保险

6.1安全保障措施

管理方应采取必要的安全措施，保障停车场内的安全。

6.2保险责任与购买

管理方应购买公共责任保险，保障停车场运营过程中可能发生的风险。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任认定

租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。

管理方未按照约定提供停车服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的1%。

8.2争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）一方明确表示不再续签合同；

（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，另一方要求终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同修改程序

合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）一方明确表示不再续签合同；

（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，另一方要求解除合同；

（4）因不可抗