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商业建筑设计风格与原则

摘要：商业空间需要用不同的风格与个性吸引顾客，

促进销售以追求最高利润为目的的，这是商业设计风格、选

址与布局的原则。顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组

成部分，因此，设计风格、建筑布局与城市人口分布形态密

切相关。

关键词：商业建筑设计风格设计原则

城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技

等领域综合作用的产物，经历了由计划经济到市场经济的过

度，现代商业空间有着不同的时代和地域特征，不同风格流

派的出现，符合现代人们的心理和审美要求。

一、商业风格

1.现代高技派风格，运用现代技术、现代材料、现代设

备及现代施工手段创造商业空间环境。多综合运用铝合金、

不锈钢、大理石、花岗岩和玻璃等反光性能强的装饰材料，

以强烈的视觉冲击效果吸引顾客，达到销售的目的。

2.主张运用当地各种自然材料，力求表现自然质感与色

彩的自然风格。在快节奏、交流少、拥挤喧哗的城市生活中

人们追求田园生活的宁静气氛，结合灯光、山石、水景，产

生清晰的自然景观，找回返璞归真，回归自然的感觉。

3.迎合人们的购物心理，创造出有利于吸引购物者的潜

在气氛，将商业空间景观化，使室内外环境融为一体，将购

物环境与景观结合在一起形成景观式风格。

4.超现实主义和抽象主义的前卫风格，商业环境借用前

卫艺术的表达语言与造型手段形成一种浅显、通俗的前卫风

格，其前卫风格对塑造商业空间气氛具有一种特殊的作用，

其表现方法有以下几种。

（1）激烈的视觉冲突，变异的视觉形象。其应用的手

法有材料对比、新旧对比、空间体量的对比、点线面的对比、

光线强弱及冷暖对比、色彩的对比等。

（2）运用高科技的材料和设备，对管道线路不加掩饰，

体现现代主义的直率个性。有的通过悬挂和漂浮的物体，使

空间产生可变性和不变性。

（3）极简的或观念化的设计手法。在材料和色彩的运

用上力求统一或微差或者做最大限度的变化。采用极为单纯

的几何形体，做规整的排列组合，注重秩序与比例，追求简

洁的构图或完整的空间形式。

（4）直接将现代艺术中的绘画、壁挂、雕刻等原作或

复制品用于室内陈设和装饰。

二、商业设施选址

其意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系企业经

营的战略决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要

体现，是影响企业效益的一个决定性因素，也是制定企业经

营目标和经营策略的重要依据。

商业设施的选址应该考虑以下因素。

1.客流规划

商业中心是消费中心，从经济效益上讲，商业中心必须

满足整个城市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客；从成

本效益上讲，要争取最大的聚集效益，要求最大限度地利用

城市的各种基础设施。所以，城市人口分布的空间形态是商

业中心形成发展的重要制约因素。

（1）相同客流规模的不同地区，因客充的目的、速度、

时间不同，对选址条件有不同差别。

在商业集中的繁华地区客流目的一般是以购买商品为

主流或是与购买商品有联系的观光浏览，为以后购买作准

备，这类地区的客流特点一般是速度缓慢，停留时间较长，

流动时间相对分散。

有些时候，除了人口的密度因素之外，人口的职业分布、

收入状况、年龄也是影响购买能力、购买习惯的主要因素，

必须加以考虑。前者可以作为商业规模的主要参考指标，后

者则除影响规模之外，还决定了商业的特色和内容。

（2）选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模，

选择客流较多的街道一侧。

（3）选择店址要分析街道特点与客流规模的关系，街

道交叉路口客流最多，是选址的最好位置。

（4）对于大型的购物中心和商业街，除了被动适应客

流规律之外，还可以在原有路网基础上加以改善开发，选择

有开发前景的区域，开辟新的道路交通系统，主动地引导客

流，制造客流，进而创造新的商业环境。

2.交通状况

城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体。因此，它

是制约商业聚集的又一个重要因素。商业活动的经济原则要

求有尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达

商店。因此商业设施的选址必须是交通可达性最佳的地点。

在商业的追求最大货物销售范围的原则下，选址应使交通费

用达到最小。所以商业中心交通可达性最佳的实质是：所有

购物出行者到达中心的出行时间总和最小。