不动产登记l理论题-常州.pdf

常州市“国土杯”不动产登记

业务技能竞赛理论考试

单位名称:姓名：得分：

一、单选题（每题1.5分，共计30分）

1.申请国有建设用地使用权变更登记，提交的材料不包括：（）

A、不动产登记申请书B、不动产权属证书

C、国有建设用地使用权变更材料D、建设工程符合规划的材料

2.根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是（）

A、乡级人民政府B、县级人民政府C、市级人民政府D、省级人民政府

3.下列关于房屋基本单元的说法正确的是（）

A、基本单元可以无限分割B、基本单元就是房屋的最小单元

C、房屋登记簿应当按基本单元建立

D、一个住宅小区可作为一个基本单元进行登记

4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，下列说法哪一项不正

确（）

A、国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记

B、涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人可

以不一致

C、设有抵押权的，应该办理抵押权注销登记

D、申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政

府的批准文件

5.根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以

作为抵押权客体的是（）

A、建设用地使用权B、房屋及其土地附着物

C、以招标方式取得的荒地的土地承包经营权

D、依法公告列入拆迁范围的房地产

6.同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有

关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《担保法》规定的是（）

A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B、抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

C、抵押权已登记的先于未登记的受偿

1

D、抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

7.因主债权转让导致抵押权转让的，当事人（）申请抵押权转移登记。最高额抵

押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，（）办

理最高额抵押权转移登记。（）

A、可以不得B、可以可以C、不得可以D、不得不得

8.为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押

给债权人的，当事人（）申请一般抵押权首次登记；以正在建造的建筑物设定抵

押的，当事人（）申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。（）

A、可以可以B、不得不得C、不得可以D、可以不得

9.不动产登记公告的主要内容不包括（）

A、拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称

B、拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等

C、不动产登记人员的基本信息

D、提出异议的期限、方式和受理机构

10.房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有（）

A、优先购买权B、阻止权C、优惠购买权D、拒绝交租金的权利

11.不动产抵押合同的生效时间是（）

A