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业主购房合同

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方就位于____________的房产（以下简称“该房产”）进行交易，为明确双方权利和义务，特订立本购房合同。

第一条合同目的

甲乙双方同意按照本合同规定的条款，由乙方购买甲方位于____________的房产。

第二条房产描述

该房产坐落于____________，建筑面积为______平方米，规划用途为______，产权年限为______年。

第三条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余款项人民币______元。

第四条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______日内，将该房产交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内设施、设备完好无损。

第五条过户手续

1.甲方应在本合同签订后的______个月内，办理房屋产权过户手续。

2.过户所需费用，由甲、乙双方按照法律规定各自承担。

第六条质量保证

1.甲方保证该房产无任何形式的权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。

2.该房产如有质量问题，甲方应在乙方书面通知后的______日内进行修复。

第七条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同。

3.甲、乙双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

4.在合同履行过程中，任何一方泄露对方商业秘密或保密信息，应承担相应的法律责任。

第八条其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改和解除，必须经甲、乙双方书面同意。任何口头协议均无效。甲、乙双方本着平等、自愿的原则签订了本购房合同书及其附件所有条款均属于甲、乙双方的自愿行为。签订后未经法律程序不得擅自更改或解除。未尽事宜双方可协商补充本合同作为附件经双方签字盖章后生效并与本合同具有同等法律效力特此说明甲方的理解并与认可并且要求保留以下文本日后将甲乙双方留存或双方均盖章或捺印的本说明并保证向甲乙任何一方完整传真或以快件等方式保留等条件写于第二条上方以避免本协议原文条件的改动并予以认可盖章后生效并予以执行此协议并保留本说明以证明甲乙双方对此购房合同的理解一致认可并保证严格执行此购房合同协议中所规定的一切内容等。如日后出现此协议所描述的条款问题将以此为凭追究相关责任等并以相关法律仲裁为准最终以此合同执行解释为标准绝不抵赖赖账款后留存留件之甲乙双方效力同意以备事后以此合同的生效附加以维护保障本份协议的准确性以避免修改省去无效的盖章按手印说明作为证明留存等日后将以传真扫描方式传至甲乙双方妥善保管以备核查合同附件含身份证复印件等相关资料及相关材料保密不外泄隐私义务违约责任此购房合同正式生效保证签署此全份购房合同按本协议所有执行注明备案合同的各项依据的审核真实情况乙方日期____________；签字盖章并打印指纹后并按此执行拍照留存等日期____________；甲方签字盖章并打印指纹拍照留存等本合同共______页甲乙双方各持______份具有同等法律效力自签字盖章之日起生效本合同为正式购房合同甲乙双方所留复印件或扫描件合同文本与正式合同原件具有同等法律效力附身份证复印件一份于合同后以供查验共同遵守不得毁约若毁约则赔付对方人民币违约金大写______圆整小写￥_