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深圳市不动产登记中心抵押合同
地址：_____________________________
电话：_____________________________
乙方（抵押人）：___________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________
鉴于乙方拥有特定不动产，并同意将其抵押给甲方，以作为对债务履行的担保。甲方同意接受该不动产抵押，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物描述
1.乙方将位于____________的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。抵押物详细信息如下：不动产名称、产权证号、面积、位置等具体描述。
2.乙方保证抵押物无任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或涉及其他法律限制。
二、抵押目的与担保范围
1.乙方因_____________原因向甲方借款，并将抵押物作为履行债务的担保。
2.担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。
三、抵押期限
1.抵押期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.抵押期限届满，乙方应及时偿还债务并办理抵押注销手续。如债务未清偿完毕，双方应协商延长抵押期限或采取其他措施。
四、权利与义务
1.甲方有权在债务未清偿前占有和管理抵押物，并有权对抵押物进行必要的保全措施。
2.乙方应保证抵押物的安全、完好，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物。
3.乙方应按时支付抵押物的相关税费和维修费用，确保抵押物的价值不受影响。
4.乙方应积极配合甲方实现债权和抵押权，及时提供所需资料，并承担甲方实现权利过程中产生的合理费用。
五、违约责任
1.乙方如未能按时偿还债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
2.乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3.若因乙方原因导致甲方无法实现债权或抵押权，乙方应承担全部法律责任。
六、合同的变更与解除
1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并书面签订补充协议。
2.本合同解除的条件为债务得到清偿，且双方办理完毕抵押注销手续。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方因本合同产生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
甲方（盖章）：___________________乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日
（注：以上仅为模板，具体内容需根据实际情况填写）
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