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门头房租赁合同常用版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方门头房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的门头房出租给乙方使用，具体地址为：____________________。乙方承租该门头房用于经营____________。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，共计________元/年。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租金。租金支付方式可选择______（如：现金、银行转账等）。

3.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

四、租赁物交付与验收

甲方应在合同签订之日起____日内将门头房交付给乙方使用。乙方在接收门头房时，应对房屋设施设备进行认真验收，如有异议应及时向甲方提出。甲方负责维修或替换损坏的设施设备。

五、房屋修缮与保养

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护与保养。如有损坏，乙方应及时修复。因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担修复费用。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方使用租赁物的情况。

2.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并应按照约定支付租金。

3.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得利用租赁物从事非法活动。

4.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、扩建等，应事先征得甲方同意。

5.租赁期内，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自转租、转让租赁物或改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；乙方逾期支付租金超过约定时间；乙方擅自转租、转让租赁物或改变用途；政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行。

2.合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并结清应支付的租金及费用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。争议解决期间不计算在本合同租期内。因不可抗力因素导致的争议可免责。如果由于司法机关的判决等原因造成合同解除的除外双方协商同意解决不影响双方义务的履行时效的正常运行正常运行的流程与结算依然有效继续进行办理各自承担自己的责任和相应履行的义务是正当的损失不用负法律责任的原则为行事法则对本合同做后续跟进协商解决以避免进一步的矛盾产生逐步有序的办理完善租借终止过程妥当沟通做更详尽充分的沟通协调甲乙双方在讨论过程也以合法性合理化便捷操作化为操作标准进而签订以下租赁合同止约束自己和今后的防范于实际房屋租赁中产生一切的相关法律责任和维护切身利益的基本权利签定协议作为依约在签约时需要非常认真地理解本合同的各种相关法律性充分获悉公平合同法合理性以保证正常的相关操作和业具有相互操作的有理有利保障操作得当则相关条款处理更得当在甲乙双方的相互认可下进行本合同条款签定以此条款为基本行为准则法律参照协议并以此行为为保障在本合同履行中均受到相关的法律法规所制约需按相关的法规合理约束自我遵守合同本协议的公平性专业性连续性合同条款以及相关未尽事宜内容有效遵循切实按照约定有效条款内容进行相互间本质合同的落实细节行为规避甲乙双方在具体工作中存在的风险以及不合理的相关行为内容等条款内容的约定在双方充分理解下签署本协议在甲乙双方共同认可下完成本协议签署本协议签署后甲乙双方共同遵守本协议内容条款共同维护本协议内容的合法性有效性连续性本协议具有法律效力甲乙双方共同承担法律约束力从签字之日起生效协议相关未尽事宜进行妥善友好协商解决以上