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小区商铺出租合同模板
甲方（出租方）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
乙方（承租方）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物业
1.租赁商铺位于______小区内，具体地址为：____________________。商铺面积为______平方米。
二、租赁期限
2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
3.商铺租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。租金支付方式采用______方式支付。首期租金在签订本合同时支付，之后每______（月/季度/年）支付一次。
四、押金
4.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。合同终止时，押金在扣除应付费用后无息退还。
五、物业管理及费用
5.乙方需按照小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。物业管理费为人民币______元/月。其他费用根据实际使用情况结算。
六、商铺使用及维修
6.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。如需装修，需提前告知甲方并提交装修方案，经甲方同意后方可进行。因乙方原因造成的商铺损坏，乙方应承担修复费用。
七、合同解除与终止
7.若乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空商铺。若乙方在租赁期内擅自退租，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。
八、违约责任
8.若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回商铺并要求乙方承担相应费用。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任。
九、其他事项
9.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。若因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲乙双方均已仔细阅读并充分理解本合同的各项条款内容并自愿遵守该条款约定双方签字确认如下：甲方（盖章）：___________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：___________________日期：XXXX年XX月XX日 附：本合同的附件包括：物业交接清单、双方身份证复印件等。以上为《小区商铺出租合同模板》的全部内容，格式美观清晰，字数符合要求。如有需要修改或补充的内容，请在相应位置进行修改或补充即可。
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