2024年离婚房产分配及过户协议指南.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年离婚房产分配及过户协议指南

本合同目录一览

第一条房产基本信息

1.1房产地址

1.2房产所有权证号

1.3房产性质

第二条离婚原因及双方同意分配房产

2.1离婚原因

2.2双方同意分配房产的声明

第三条房产分配方案

3.1房产分配比例

3.2房产分配方式

3.3房产分配时间

第四条房产过户条件

4.1双方离婚法律文件

4.2房产所有权转移登记申请书

4.3房产过户税费支付责任

第五条房产过户流程及时间

5.1房产过户流程

5.2房产过户时间节点

第六条房产过户费用及支付方式

6.1房产过户费用明细

6.2双方支付房产过户费用的比例

6.3房产过户费用的支付方式

第七条房产过户后的所有权变更

7.1房产过户后的所有权变更手续

7.2房产过户后的所有权变更时间

第八条房产管理及维护责任

8.1房产管理责任

8.2房产维护责任

第九条房产租金及收益分配

9.1房产租金分配方案

9.2房产收益分配方案

第十条房产处置权

10.1房产处置条件

10.2房产处置方式

10.3房产处置收益分配方案

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担方式

第十二条争议解决方式

12.1双方协商解决

12.2提交仲裁机构仲裁

12.3向人民法院提起诉讼

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定事项

14.2双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房产基本信息

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证上记载的地址为准。

1.2房产所有权证号：，房产证上记载的证号为准。

1.3房产性质：住宅，土地使用权类型为出让。

第二条离婚原因及双方同意分配房产

2.1离婚原因：双方因感情不和，经过充分沟通，决定办理离婚手续。

2.2双方同意分配房产的声明：根据我国《婚姻法》及相关法律规定，双方同意将上述房产进行分配。

第三条房产分配方案

3.1房产分配比例：双方协商一致，房产分配比例为甲方占60%，乙方占40%。

3.2房产分配方式：甲方支付给乙方一定的现金补偿，作为乙方对房产分配的认可。

3.3房产分配时间：自离婚手续办理完毕之日起一个月内完成房产分配。

第四条房产过户条件

4.1双方离婚法律文件：双方需提供人民法院出具的离婚调解书或判决书。

4.2房产所有权转移登记申请书：双方需共同向房产登记机构提交房产所有权转移登记申请书。

4.3房产过户税费支付责任：双方按照分配比例承担房产过户所需缴纳的税费。

第五条房产过户流程及时间

5.1房产过户流程：双方根据分配方案，持相关法律文件和申请书，共同到房产登记机构办理过户手续。

5.2房产过户时间节点：自双方提交完整的过户申请材料之日起，房产登记机构应在30个工作日内完成过户登记。

第六条房产过户费用及支付方式

6.1房产过户费用明细：包括房产过户登记费、印花税等，具体费用以房产登记机构出具的收费标准为准。

6.2双方支付房产过户费用的比例：按照第三条确定的房产分配比例，双方各自承担相应比例的费用。

6.3房产过户费用的支付方式：双方可以选择现金支付或通过银行转账方式支付。

第八条房产管理及维护责任

8.1房产管理责任：甲方作为房产的主要分配方，负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费等的支付。

第九条房产租金及收益分配

9.1房产租金分配方案：甲方负责房产的出租和管理，租金收入归甲方所有。每季度结束后，甲方将租金收入的60%支付给乙方。

9.2房产收益分配方案：如房产发生增值、转让等收益，双方按照第三条确定的房产分配比例进行收益分配。

第十条房产处置权

10.1房产处置条件：在符合法律规定和合同约定的前提下，任何一方均有权处置房产。

10.2房产处置方式：双方协商一致后，可以通过出售、转让等方式处置房产。

10.3房产处置收益分配方案：双方按照第三条确定的房产分配比例，对处置收益进行分配。

第十一条违约责任

11.1违约行为：包括但不限于未按照约定时间完成房产分配、未支付过户费用等。

11.2违约责任承担方式：违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为房产过户费用的20%。

第十二条争议解决方式

12.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

12.2