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通用版商用房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其拥有并合法租赁的商用房屋出租给乙方使用，房屋具体地址：____________________。房屋面积：_______平方米。房屋用途：商业用途。房屋权属证明文件编号：_______。乙方对该房屋的状况已充分了解和认可，愿意承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋按照原状交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元（大写：_________），包括物业管理费、税费等所有费用。乙方应按照约定的方式和期限支付租金。

2.租金支付方式：____________________。乙方需在每月（/季度/年）的第一天支付下一期的租金。

四、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

2.甲方负责房屋的修缮和维护，承担相关费用。因乙方使用不当造成房屋损坏的，应由乙方负责修复并承担费用。

五、违约责任和保证金

1.乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付逾期违约金，金额为未付租金的百分之_____.若乙方逾期超过____日未支付租金，甲方有权解除本合同并收回房屋。

2.乙方在租赁期内擅自退租的，应支付甲方违约金人民币______元，并承担由此造成的损失。

3.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______元（大写：_________）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将保证金无息退还给乙方。

六、其他约定事项

1.租赁期内，任何一方不得无故解除合同。因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解决。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋清空并恢复原状交还甲方，不得拆除已装修部分。

3.双方对于房屋的配套设施、设备等的使用和保养应遵守相关规定和约定。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

八、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日