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2020商铺租赁合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（详细地址）。

2.商铺的建筑面积为______平方米，具体位置、面积详见附件一的平面图及产权证明。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应在租赁期满前六个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的面积和期限向甲方支付租金。年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。首次租金应在租赁期开始前的______日内支付，以后每次租金应在前一次租金到期前______日支付。

3.如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付拖欠金额百分之______的滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回商铺。

四、商铺的使用及管理

1.乙方承诺按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，应征得甲方同意，并确保装修符合消防安全等相关法规。

2.乙方在租赁期间应合理使用商铺及其附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复并承担相关费用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和商场管理规定，不得从事违法经营活动。如因乙方违法行为导致的法律后果和损失，由乙方自行承担。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。保证金不计利息。

2.如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满时，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应保证出租的商铺权属清晰，无产权纠纷。

3.甲方应协助乙方办理相关营业执照等手续。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并进行合法的经营活动。在经营过程中应注意安全和防火防灾措施等自身经营风险及相关法律责任的承担与预防意识处理相应事宜事项的处理与运作经营过程中所有费用的自理事务。业务自主独立开展与自负盈亏等相关事宜的管理等事宜管理权及决策权自主化并自主开展相应的法律责任自行负责自理相关事宜的决定与处理最终一切相关事务之决策事项自主安排一切大小事务由当事人独立自主经营自主权完成各自所需要处理的事务一切责任自负之约定执行完成本协议约定事务一切责任自理事务约定之条款约定执行完成本协议事务一切责任自行决定本商号的招牌内容表述书写合法性本店本品牌等相关表述处理文字工作准确性一切相关经营业务的决策与定位实施经营权进行日常事务管理和经营活动过程的实施推进计划本店铺日常经营的安排和策划店铺未来发展和整体经营的布局自行进行管理与执行之事项及约定的最终之经营结果等各项事务事宜达成盈利与共同发展和商业目标与最终实现统一品牌等相关日常事务决定与处理共同一致合作统一有序推进和执行完成本协议所约定之事务等一切事务的决定权归当事人自主决定并独立开展经营管理工作本协议签署后当事人双方一致同意上述约定之条款及协议签署内容最终确定达成统一共识等最终确定事项的决定权归当事人自主决定本协议签署后当事人双方均同意本协议内容一致本协议签署后当事人双方均同意本协议内容一致本协议签署后当事人双方均同意严格执行本协议条款并完成所有协议的最终事项解决共同开展商务考察事宜办理实施计划的日常事务监督管理使用过程的实际行为统一于以上本协议主要核心重点任务主旨意义管理层面过程考察和实施开业计划和财务管理严格依照法规推进相关工作执重要责任和严密约束等相关各项计划合作分工实现年度利润分配制度的操作形式和经济实体的架构的具体分布态势方面的监督和确认在本协议项下的最终目的等工作项目进行紧密配合协作经营开发新市场巩固扩大业绩的层面效应与收益价值性的拓展执行层面协同配合事务衔接处理重大突发事件启动应急预案预警机制等共同协商处理解决相关事务共同推进本协议项下所约定的