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房屋租赁合同样本通用版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法租赁的房屋，由乙方承租使用，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________（详细地址），房屋建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______），租金支付方式采取______方式，每______支付一次租金。

2.乙方应在每期租金支付日前将租金足额支付至甲方指定账户。

四、房屋使用

1.乙方承诺按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁、完好，不得从事违法活动。

3.在租赁期内，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、押金

1.乙方应在签订合同时支付押金______元（大写：______）。

2.租赁期满，乙方如履行合同义务且无违约行为，甲方应退还押金；否则，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并监督乙方合理使用房屋。

2.甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并承担因产权纠纷引起的法律责任。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并履行本合同约定的义务。

4.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

七、合同的解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未按照约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权提前解除本合同。

3.租赁期满，本合同自然终止。

八、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

九、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。

十、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项