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通用版银行外汇商品房抵押贷款合同
甲方（借款人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（贷款人）：________________银行
联系方式：________________
鉴于甲方需要购买商品房并为此向乙方申请外汇抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，现双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
一、贷款条款
1.贷款金额：乙方同意向甲方提供____元人民币（或外汇等值金额）的贷款。
2.贷款用途：仅限于购买本合同约定的商品房。
3.贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
4.贷款利率：贷款利率为年利率____%，在贷款期限内固定不变。
二、抵押条款
1.抵押物：甲方将所购商品房作为本合同项下贷款的抵押物。
2.抵押期限：抵押期限为贷款期限加____年。
3.抵押权行使：如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
三、还款条款
1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额还款。
2.逾期还款：如甲方未能按时还款，乙方有权收取逾期罚息。
3.提前还款：甲方有权提前偿还贷款，但应提前通知乙方并按照乙方规定办理相关手续。
四、保证条款
1.甲方保证所提供的所有文件和资料均真实、准确、合法、有效。
2.甲方保证在贷款期限内，不得将抵押物再次抵押或转让。
3.甲方保证在贷款期限内，按时足额偿还贷款本息。
五、违约条款
1.如甲方未能按时还款或提供虚假资料，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
2.如因甲方原因导致乙方无法收回贷款，乙方有权依法处置抵押物。
3.乙方未按约定发放贷款，应承担违约责任。
六、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.甲方同意乙方将贷款发放至以下账户：__________________。
7.甲方同意乙方每月从以下账户扣收贷款本息：__________________。
以下为签署部分：
甲方（借款人）：________________（签字）
日期：________________
乙方（贷款人）：________________银行（公章）
法定代表人或授权代表（签字）：________________
日期：________________
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