门店承包租赁合同书范本2024年通用.docx

编号：__________

门店承包租赁合同书范本2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

门店承包租赁合同书范本2024年通用

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3适用法律

1.4合同的有效性

第二章：租赁门店概况

2.1门店位置与面积

2.2门店现状与设施

2.3周边环境与市场竞争

第三章：租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

3.3续租条款

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金调整机制

4.4租金支付方式

第五章：门店管理与运营

5.1承包方的经营范围

5.2承包方的管理与运营义务

5.3出租方的管理与监督权

第六章：维修与维护

6.1维修责任分配

6.2维修费用承担

6.3维护标准与要求

第七章：保险与安全

7.1承包方的保险责任

7.2承包方的安全管理义务

7.3事故处理与责任划分

第八章：变更与解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理事项

第九章：违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿金额与方式

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖法院

第十一章：合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同终止条件

第十二章：其他约定

12.1保密条款

12.2知识产权保护

12.3不可抗力

第十三章：附件

13.1门店平面图

13.2租赁合同相关文件

13.3承包方经营许可证复印件

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署地点与日期

合同编号_________

第一章：总则

1.2定义与解释：本合同中的“门店”指甲方出租的_________，“出租方”指甲方，“承包方”指乙方，“租赁期限”指本合同约定的乙方承包门店的时间期限。

1.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.4合同的有效性：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方未续签或解除合同日止。

第二章：租赁门店概况

2.1门店位置与面积：门店位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.2门店现状与设施：门店现有_________设施，包括但不限于_________。

2.3周边环境与市场竞争：门店周边有_________，市场竞争状况为_________。

第三章：租赁期限与起止日期

3.1租赁期限：自合同生效之日起至_________日止。

3.2租赁起止日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3.3续租条款：如需续租，乙方应在本合同租赁期满前_________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致并签订书面续租协议。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额：乙方每月应支付给甲方租金为人民币_________元整。

4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的_________日前支付当月租金。

4.3租金调整机制：如遇市场变化等特殊情况，双方可协商调整租金，需提前_________个月书面通知对方。

4.4租金支付方式：乙方通过_________方式支付租金给甲方，具体操作按双方协商确定的方式进行。

第五章：门店管理与运营

5.1承包方的经营范围：乙方在门店内经营_________业务，不得经营_________业务。

5.2承包方的管理与运营义务：乙方应保证门店的正常运营，维护门店设施，确保服务质量，遵守相关法律法规。

5.3出租方的管理与监督权：甲方有权对门店的经营情况进行监督和管理，确保门店的经营活动符合法律法规和合同约定。

第六章：维修与维护

6.1维修责任分配：甲方负责门店的_________维修，乙方负责门店的_________维修。

6.2维修费用承担：因维修导致的费用，按照_________承担。

6.3维护标准与要求：乙方应按照_________的标准和要求对门店进行维护，确保门店的正常运营。

第八章：变更与解除合同

8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致并书面签署变更协议。

8.2合同解除条件：双方同意解除合同时，可协商一致解除合同。如有违约情况，按违约责任条款处理。

8.3合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应立即停止经营活动，向甲方支付合同解除所