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编号:__________
门店承包租赁合同书范本2024年通用
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
门店承包租赁合同书范本2024年通用
合同目录
第一章:总则
1.1合同背景与目的
1.2定义与解释
1.3适用法律
1.4合同的有效性
第二章:租赁门店概况
2.1门店位置与面积
2.2门店现状与设施
2.3周边环境与市场竞争
第三章:租赁期限与起止日期
3.1租赁期限
3.2租赁起止日期
3.3续租条款
第四章:租金与支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金调整机制
4.4租金支付方式
第五章:门店管理与运营
5.1承包方的经营范围
5.2承包方的管理与运营义务
5.3出租方的管理与监督权
第六章:维修与维护
6.1维修责任分配
6.2维修费用承担
6.3维护标准与要求
第七章:保险与安全
7.1承包方的保险责任
7.2承包方的安全管理义务
7.3事故处理与责任划分
第八章:变更与解除合同
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同解除后的处理事项
第九章:违约责任与赔偿
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3赔偿金额与方式
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁机构
10.3诉讼管辖法院
第十一章:合同的生效、修改与终止
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同终止条件
第十二章:其他约定
12.1保密条款
12.2知识产权保护
12.3不可抗力
第十三章:附件
13.1门店平面图
13.2租赁合同相关文件
13.3承包方经营许可证复印件
第十四章:附则
14.1合同的解释权
14.2合同的修订历史
14.3合同的签署地点与日期
合同编号_________
第一章:总则
1.2定义与解释:本合同中的“门店”指甲方出租的_________,“出租方”指甲方,“承包方”指乙方,“租赁期限”指本合同约定的乙方承包门店的时间期限。
1.3适用法律:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4合同的有效性:本合同自双方签字盖章之日起生效,至租赁期满双方未续签或解除合同日止。
第二章:租赁门店概况
2.1门店位置与面积:门店位于_________,建筑面积为_________平方米。
2.2门店现状与设施:门店现有_________设施,包括但不限于_________。
2.3周边环境与市场竞争:门店周边有_________,市场竞争状况为_________。
第三章:租赁期限与起止日期
3.1租赁期限:自合同生效之日起至_________日止。
3.2租赁起止日期:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3.3续租条款:如需续租,乙方应在本合同租赁期满前_________个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致并签订书面续租协议。
第四章:租金与支付方式
4.1租金金额:乙方每月应支付给甲方租金为人民币_________元整。
4.2租金支付周期:乙方应按月支付租金,每月的_________日前支付当月租金。
4.3租金调整机制:如遇市场变化等特殊情况,双方可协商调整租金,需提前_________个月书面通知对方。
4.4租金支付方式:乙方通过_________方式支付租金给甲方,具体操作按双方协商确定的方式进行。
第五章:门店管理与运营
5.1承包方的经营范围:乙方在门店内经营_________业务,不得经营_________业务。
5.2承包方的管理与运营义务:乙方应保证门店的正常运营,维护门店设施,确保服务质量,遵守相关法律法规。
5.3出租方的管理与监督权:甲方有权对门店的经营情况进行监督和管理,确保门店的经营活动符合法律法规和合同约定。
第六章:维修与维护
6.1维修责任分配:甲方负责门店的_________维修,乙方负责门店的_________维修。
6.2维修费用承担:因维修导致的费用,按照_________承担。
6.3维护标准与要求:乙方应按照_________的标准和要求对门店进行维护,确保门店的正常运营。
第八章:变更与解除合同
8.1合同变更条件:合同签订后,如因特殊情况需要变更合同条款,双方可协商一致并书面签署变更协议。
8.2合同解除条件:双方同意解除合同时,可协商一致解除合同。如有违约情况,按违约责任条款处理。
8.3合同解除后的处理事项:合同解除后,乙方应立即停止经营活动,向甲方支付合同解除所
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