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房屋维修项目合同

甲方（业主）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

鉴于甲方需要对房屋进行维修工程，乙方具备相关施工资质和能力，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下房屋维修项目合同：

一、合同双方

1.甲方（全称）：____________________（以下简称甲方）

2.乙方（全称）：____________________（以下简称乙方）

二、工程概况

1.工程名称：房屋维修项目工程

2.工程地点：_____________(详细地址)

3.工程范围：房屋的主体结构维护，装修材料的维修和替换，设备的维护或更换等。具体细节参照合同附件的工程清单。

三、工程期限

本工程自合同签订之日起计算工期，预计完成日期为______年______月______日。如有特殊情况需要延长工期，双方应及时沟通并达成共识。

四、合同总价与支付方式

1.本工程的合同总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格包括人工费、材料费、设备使用费等相关费用。该价格不包含税费。具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的______%作为预付款；

（2）工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。

2.若实际工程量与合同附件的工程清单有较大出入，双方应按照实际情况调整合同总价。

五、工程质量与验收

1.乙方应按照相关规定、标准和工程设计要求施工，确保工程质量符合约定。

2.工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应当在接到通知后的七日内进行验收。

3.若甲方对工程质量有异议，应在验收时提出，乙方应及时处理。

4.若因乙方原因造成工程质量不符合约定，乙方应无偿返修并承担因此造成的损失。返修期限由双方另行商定。由于甲方原因造成的质量问题，其返修费用由甲方承担。返修范围和期限由双方共同商定。

5.工程质量验收以合同条款、国家相关规范及业主的要求为标准。工程竣工后由甲乙双方组织有关单位进行验收，验收费用由乙方承担。竣工日期以验收合格日期为准。甲方未经验收擅自使用或擅自委托第三方对工程进行验收的视为验收合格。甲乙双方对工程验收不能形成一致意见时，应选择当地工程质量鉴定机构进行鉴定并承担相应的费用。对于未达到合同约定的质量要求部分视为不合格工程，乙方应按要求进行整改或返修直至满足甲方要求并达到合同约定标准并承担由此造成的所有损失及费用补偿等违约责任并承担最终验收的费用。由于不可抗力因素而导致无法按期交付使用，双方须确认延误的时间后另行商定竣工日期及违约金等相关事宜的处理办法或措施等事宜。由于延期而产生的额外责任及损失由责任方承担相应责任及损失补偿等违约责任同时不影响业主的实际入住时间视为完工通过与否的标志并且不计任何延期竣工等违约金损失的发生并以达到完工及投入使用交付时间为目标为标准日期与否则发生法律责任归责任方自行承担而与原约定时限发生冲突的可免责对方对于期限延迟时并未提交履行竣工提交的要求同等免责效力及违约责任承担问题并追究延期责任及赔偿业主损失责任由责任方承担业主对工期顺延期间所造成的损失保留索赔权利；不论采取哪种验收方法必须在法律约定的时效时间内由验收人员或工程监管验收小组现场即时形成验点汇总待统一评审分析后即形成竣工验收报告并作为最终竣工验收合格依据备案留底；否则视为竣工验收合格依据予以认可本工程竣工验收合格报告视为甲乙双方竣工验收合格依据予以认可并以此作为竣工验收合格依据予以认可并以此作为竣工验收合格依据予以认可并以此作为结算依据予以认可并以此作为结算依据予以认可并以此作为最终结算依据予以认可；对于非承包方因素造成未能如期完工承包方应向业主提交合理合法工期顺延签证报告书并取得业主签字认可否则不予顺延工期否则不予顺延工期且视同工期违约且不予顺延工期同时追究违约责任等损失赔偿补偿问题待业主认可签字后方可作为顺延工期的依据否则不予顺延工期否则视为违约行为并追究违约责任及赔偿补偿问题等追究承包方的违约延误责任和追讨经济赔偿责任时效有效执行业主索赔保留的权利并最终结果已验收报告和有效法律凭证为依据方视为合法证据并以此做为合法结算依据以及确定双方最终责任的判定证据并以法定签证确定结算支付项目工程的支付工程款的数额资金时应随该进度报告的双方共同审核意见计算得出资金款项并须甲乙双方签署认可的合法支付凭据或审核后的月度支付款项文件依据资料以决定业主支付的款项资金结算的最终确认依据作为合法证据并可纳入竣工结算时给予办理工程款结算的有效依据作为工程款结算的依据并可成为双方经