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存量房居间买卖合同范本

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

丙方（居间人）：____________________

营业执照号码：____________________

鉴于甲、乙双方在丙方的居间服务下，就甲方出售存量房给乙方的事宜达成一致，为明确各方权利义务，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落在____________________的存量房出售给乙方。房屋用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为______平方米。产权年限自______年至______年。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方商定，房屋交易价格为人民币大写____________元整（￥______元）。

2.支付方式：乙方选择一次性付款/按揭贷款方式支付房款。具体支付时间和金额如下：

（1）乙方于本合同签订之日起______日内支付定金人民币大写______元整（￥______元）给甲方；

（2）乙方在办理房屋过户手续前支付人民币大写______元整（￥______元）；剩余房款人民币大写______元整（￥______元）在房屋过户手续办理完毕之日支付。如银行借款不足部分由现金补足。如办理贷款不成或额度不足时全部购房款应在办理房屋过户之前付清。买卖双方均要杜绝一房多卖行为。本合同交易之房产仅有一套一次性收据需换正规收据向开发商办购房协议签名改法人则原法人的身份证复印件盖章进行注明当场签后本合同和收条自行销毁不再起作用任何买卖承诺皆由本协议统一解决原合同取消。甲乙双方均无异议。甲乙双方均不得以擅自收回房屋或擅自转售他人等行为违约赔付对方违约金人民币大写____________元整（￥______元）。并且违约金打入支付账户且现金缴纳工商局处理的相关一切费用收取罚金前经纪公司有责任帮助甲乙双方追回相应损失并且全程负责跟踪此事直至问题解决。否则甲乙双方有权利向经纪公司索赔损失费用每次不低于人民币大写____________元整（￥______元）。甲乙双方均认可经纪公司的服务并签字认可此合同各项条款及违约责任。甲乙双方应遵守承诺不得违约一经违约应赔偿对方违约金并赔偿损失并承担法律责任。（如甲乙双方见面谈价格时中介方必须在场）中介方有义务证明甲乙双方交易的真实性并承担法律责任。（中介方必须保证甲乙双方的信誉及证件的真实有效）中介方必须保证甲乙双方见面议价签订合同交易的真实性。（甲乙双方确认成交价格时必须三方见面并签署合同。）否则视为中介方操作不当甲乙双方有权拒付中介费中介方无条件赔偿甲乙双方的损失并承担法律责任。（甲乙双方交易金额必须保密中介方不得泄露否则视为违约）甲乙双方如需帮助办理产权过户手续中介公司必须提供正规服务办理产权过户手续的费用由甲乙双方承担中介公司无权干涉。（房屋买卖合同成交后中介费用金额及支付方式见补充协议）甲乙双方如因特殊原因无法完成交易甲乙双方的房屋交易价格以本次成交价为准成交价格确定后双方不得以任何理由反悔若甲乙双方反悔视为违约违约方赔偿中介公司违约金人民币大写____________元整（￥______元）。甲乙双方应遵守承诺不得违约一经违约应赔偿中介公司违约金并承担中介公司所付出的所有费用及损失并承担法律责任。（甲乙双方签订合同时必须遵守国家法律法规及当地政策规定由乙方负责交齐当地购房政策规定应具备的一切条件如若一方资料不全应及时通知经纪方并且放弃乙方对该物业求购资格甲方的交易房产无权由乙方经纪公司进行回购且经纪人公司不收取佣金并承诺凭相关证据追回本次已签订的定金等）。乙方无条件赔付经纪公司损失费用不低于人民币大写____________元整（￥______元）。中介方有义务证明买卖双方的真实身份并提供相应的证明文件并出具收据等相应手续避免引起纠纷引起法律后果需卖方到场由中介公司电话通知买方并在场履行卖方的相应义务承担违约责任。否则视为违约中介方承担违约责任赔付违约金不低于人民币大写____________元整（￥______元）。合同签约地要求有经纪公司的录音笔录音双方签字认可成交价格不得随意更改否则视为无效合同三方签字认可合同条款且中介方提供发票收据等相应手续。（合同签约地点为经纪公司内部办公室）甲乙双方应遵守经纪公司的保密协议不泄露对双方不利的任何信息保密协议见附件三。甲乙双方不得隐瞒事实及虚报资质证及相关证件虚假证明均无效经纪方有权利拒绝服务并且赔付经纪公司的服务费不低