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中外出租合同范本
甲方（出租人）：________
注册地：中国______
乙方（承租人）：________
国籍：_______
居住地：_________
联系方式：_______
邮编：_______
身份证号/护照号码：_______
鉴于甲方同意将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方同意按照本合同规定的条款和条件承租并使用该物业，现双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成如下租赁协议：
一、物业基本情况与租赁用途
甲方同意将其位于______的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局及设施设备等详见本合同附件。乙方承诺将租赁物业用于______目的，并保证其合法性。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：______。租金总额为______元人民币。
2.乙方应于每月/季度/年的固定日期前支付租金给甲方，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。
四、押金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。
2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方在验收物业无损坏后全额退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。
五、物业交付与验收
1.甲方应于本合同生效之日起______日内将租赁物业交付乙方使用。
2.乙方在接收物业时应对其进行全面验收，并在验收合格后在《物业交接单》上签字确认。如有损坏，甲方应及时维修或更换。
六、物业使用与管理
1.乙方应合理使用租赁物业，遵守中国的法律法规以及物业管理规定。
2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修、改造，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。
3.乙方应负责保管租赁物业及其内部设施，如因乙方原因导致损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。
七、合同变更与解除
1.双方可协商变更本合同的条款。如需变更，应签订书面补充协议。
2.在租赁期限内，任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失。
八、违约责任
1.甲乙双方如有一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2.如因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回租赁物业，并扣除押金作为违约金。
九、争议解决
1.本合同的签订、执行和解释以及与本合同有关的争议，应适用中华人民共和国法律。
2.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
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