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最新建筑工程承包合同模板

甲方（发包方）：___________________

乙方（承包方）：___________________

鉴于甲方需要建设_____________工程，并决定委托乙方承担该工程的建筑施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：___________________

工程地点：___________________

工程规模：___________________

工程内容：包括（但不限于）土建、安装、装饰等。

二、承包方式

乙方按照甲方的要求，采用包工包料的方式承包本工程的施工。

三、工程期限

1.工程开工日期：_______年____月____日。

2.工程竣工日期：_______年____月____日。

如有特殊情况，双方可协商调整工程期限。

四、工程质量

1.乙方应严格按照国家相关施工规范、设计文件及甲方的要求进行施工，确保工程质量。

2.工程质量应达到国家或地方的相关质量标准。

3.如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应的责任和损失。

五、工程造价及支付方式

1.工程总造价：人民币______元（大写：______元整）。具体造价详见附件《工程预算书》。

2.支付方式：甲方应按合同约定向乙方支付工程款。具体支付节点和比例如下：

（1）基础工程完成，经验收合格后支付总造价的____%；

（2）主体工程完成一半，经验收合格后支付总造价的____%；

（3）主体工程完成，经验收合格后支付总造价的____%；

（4）装饰工程完成，经验收合格后支付总造价的____%；

（5）工程竣工并验收合格后，支付剩余款项。

六、甲方责任

1.甲方应按时支付工程款，确保工程资金的及时到位。

2.甲方应提供符合施工要求的设计文件、施工图纸及相关资料。

3.甲方应协助乙方解决施工现场的有关问题。

七、乙方责任

1.乙方应按时开工，按时完成施工任务。

2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范进行施工，确保工程质量。

3.乙方应遵守安全生产、文明施工等相关规定，采取必要的安全防护措施。

4.乙方应对施工现场的材料、设备等进行妥善保管，防止损失和浪费。

5.乙方应负责工程的保修工作，保修期为工程竣工后的______年。保修期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

八、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项____%的违约金。

2.若乙方未按合同约定完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。若因乙方原因导致工程无法按时完成且严重影响甲方使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方工程质量不符合要求且未能按期整改完成的，甲方亦有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。对乙方工程质量不合格的隐蔽工程需要返工或造成人身伤害的应承担相应的赔偿责任及法律责任。在施工中由于乙方违反消防条例及有关规定造成的火灾事故，由乙方负刑事责任及民事责任等一切责任并承担由此造成的一切损失包括所有事故处理后续费用以及由于发成事故在周边产生的影响重新建设问题；并且本合同自行解除自行终止或经双方研究决定可以终止；按甲方合同工期保质保量完工由于某单项的工程的特殊性各方商定后也可单项验收单项结算但整体验收时间不变结算时间相应顺延等整体验收合格后结算至总价款并预留质量保证金待保修期满后无质量问题无息退还质保金否则不予退还质保金及预留部分工程款按比例扣除相应损失费方可返还剩余工程款（详见保修协议）。双方任何一方的违约行为将受违约罚款制度制约按相应项目成本价的百分之几相应罚款若违约金不足以弥补对方损失的还应承担赔偿责任等其它违约责任等按国家相关法律法规执行等一切责任由违约方承担并按相关法律追究违约责任给予合同总价款比例百分之几罚款的处理办法按严重或轻发事件协商解决以至交仲裁部门解决由此带来一切责任自负由此给对方带来损失损失的补偿另由责任人全部承担相关费用索赔！不论目前国家法律认定是什么原则也就是一个倾斜或底线只要有绝对数字明示认定有效加经济补偿类无责任同样带有数字化又必须有明确比例类以法律公正底线为标准约束等合同双方的约束力更加严密具有强有力的合同性约定执行法律化约束力最终能够确保甲方的根本利益最大化的万全之策使合同无懈可击充分达到约定的最大化履行率和降低风险！此条款对于甲方尤为苛刻但其细节作为衡量成败与否的决定因素实为关键为此也是极其重要的必须条令贯穿全程化条文要素突出成为显著贯穿至合同履行完结从