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以租代购购买房产合同

甲方（出售人）：_________________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

乙方（购买人）：_________________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

鉴于甲方拥有位于_______________的房产，乙方有意购买该房产，双方经过友好协商，达成以下以租代购购买房产合同：

一、房产基本情况

本合同涉及的房产位于______________________，具体信息如下：

1.房产地址：______________________

2.房屋类型：______________________

3.建筑面积：______________________平方米

4.其他附属设施：______________________等。

二、以租代购方式

双方同意采用以租代购的方式，即乙方先租赁该房产，在租赁期间满足一定条件后，将租赁转化为购买。具体方式如下：

1.租赁期限：本租赁合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付方式：乙方按照约定的租金和支付方式向甲方支付租金。租金包括每月房租和物业管理费两部分。每月房租为人民币______元整（￥______），物业管理费为人民币______元整（￥______）。租金每月支付一次，首期租金在合同签订后______日内支付。租赁期间产生的其他费用由乙方承担。乙方需按时缴纳租金及管理费用，否则甲方有权收回房产。双方也可根据实际情况选择每季付房租支付方式或定制其它方式如双方后续沟通达成一致后可签租金支付附加协议做以修改说明双方支付方式方式要求细节问题补充在备注中予以确认补充说明具体要求等）。此外为保证乙方具备购房条件乙方应当向甲方交纳一定额度的保证金在签订本协议时乙方先行交纳购房定金人民币大写__________圆整小写__________元整待乙方租赁期满满足购房条件后该定金可转为购房款使用一次性付清剩余购房款额最终回购款期限应以缴纳金额等流水明细进行界定若有期限的具体明细双方在相应附件中进行详细约定甲乙双方若无异议则在协议中予以确认签署执行本协议若在签署协议后甲乙双方若因履行协议产生纠纷甲方应积极予以证明房源信息和合同实际签订流程确实真实的发生相关购房实际交易中便于法院有据可依确认签署此合同具备公平公正的要求并按照相关合同法流程解决争议双方认可此条款协议后盖章按手印生效以示证明此合同生效并具备法律效力甲乙双方同意遵守本协议并承诺具备法律效应共同维护自身权益按照合同要求履行责任及义务约束事项要求细则内容涵盖等合同要素本协议已规定不得附加相关说明不符合本协议的约定的条件且不予调整双方的合理约定等相关责任如有附加特殊附加约定按照甲乙双方的房屋租赁合同补充说明事项确定交易协议且甲方的此房源的可购申请其他相关部门事宜同样一并体现将正式房源相关部门全套有效审核原件与租赁合同购房合同时存放给乙方本协议附作为本合同履行的正式补充作为辅助参考等同双方约定的各项有效盖章手续参考留存为本合同的最终组成部分拥有本合同约定甲乙双方相同法律效应正式合同等同于原件执行依据维护本协议作为有效依据保障甲方的权益履行并有效制约双方保障乙方的购房过程衔接真实房源销售情况具备保障销售的公平性要求以此做为协议重要组成部分主要确保乙方客户的实际交易顺利流畅且合理公平公正能够体现依据制约执行标准同时满足符合公司客户化管理的流程制度避免虚假不实等现象的发生杜绝类似问题切实保障甲乙双方相关利益按照公司管理的要求避免甲乙双方自行约定的协议中出现违反公司规定的行为杜绝风险发生本次交易约定的依据以保障甲乙双方购房交易的合法性符合流程要求做到维护公司形象以及甲乙双方的利益及责任权益特此签署本协议以便严格执行杜绝违规行为切实保证甲乙双方的利益不受损害严格按照合同约定条款执行违约责任及约束事项严格按照合同约定条款执行违约处罚细则等特此证明甲乙双方共同遵守并按照本协议执行若甲乙双方因履行本协议发生纠纷则承诺由合同签订地所在法院进行裁决确定最终的判决双方愿意承担相关的法律义务并按照相关要求严格执行相关处罚并认可认可本合同所述条款内容作为本合同的附件及补充说明等证明文件共同维护双方的权益遵守本合同约定事项并承担违约时按本合同约定事项接受违约处理约定相关条款的处理要求按实违约赔付最终协商确定交易行为的真实有效性双方确认本合同的约束效力遵守法