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办公楼房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼房产权，乙方有意租赁该房屋作为办公使用，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业详情

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为______平方米。

1.2租赁房屋包括附属设施有：________。（具体设施清单可另行附页）

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还；如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月提出续租意向并与甲方协商。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：______（如季度支付、半年支付等）。

3.3租金支付时间：每次租金支付应在到期日之前______天内完成。

3.4若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的标准收取滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2租赁期满，乙方如无违约情况，押金全额退还；如乙方违约，押金将作为违约金处理。

五、房屋使用及管理

5.1乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修、改造，应提前书面申请并得到甲方同意。

5.3甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。

六、双方权利义务

6.1甲方有权按约定收取租金，并享有房屋的所有权。

6.2甲方应保证出租房屋的结构安全及符合办公使用要求。

6.3乙方有权按照约定使用租赁房屋。

6.4乙方应按时支付租金，并遵守物业管理规定。

6.5乙方不得将房屋转租或用于非法用途。

七、合同解除与终止

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2如乙方擅自转租、擅自改变房屋结构或用途，甲方有权立即解除合同。

7.3如乙方逾期支付租金超过约定时间三个月，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

八、违约责任

8.1双方应全面履行本合同义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

8.2如因乙方违约导致合同解除，甲方有权不退还押金，并要求乙方赔偿损失。

8.3如因甲方原因导致合同无法履行，应赔偿乙方相应损失，并退还乙方押金及未使用部分的租金。

九、争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

\n一、物业描述\n1.1甲方同意将其所有的位于[具体地址]的办公楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。\n1.2租赁物业的具体面积、布局、附属设施等详见附件《物业状况说明书》。\n\n二、租赁期限\n2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。\n2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。\n\n三、租金及支付方式\n3.1租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。\n3.2租金支付方式：[如季度支付、半年支付等]。\n3.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金。\n\n四、押金\n4.1乙方应在合同签订时支付押金人民币[具体金额]元给甲方。\n4.2租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，押金将全额退还；否则作为违约金处理。\n\n五、物业的使用与管理\n5.1乙方应合理使用物业及其附属设施，并负责日常维护和管理。\n5.2乙方不得擅自改变物业的结构和功能，如需装修或改造，需事先征得甲方同意。\n5.3甲方有权对物业的使用情况进行检查监督，乙方应予以配合。\n\n六、双方权利义务

6.1甲方的权利义务

（1）按约定收取租金；

（2）保证租赁物业的合法性和安全