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商业用房房屋出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的商业用房，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________，建筑面积______平方米。

2.房屋用途：商业用途。

3.房屋内部设施包括____________________________等。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，如乙方需要继续承租，应在租期届满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：按______（月/季/年）支付，乙方应在每期的第一天将租金存入甲方指定的账户。

3.租金调整：租金在租赁期内固定不变，除非双方另有约定。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币______元。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金应全部退还；如乙方违反本合同规定，甲方有权扣除相应违约金后，将押金余额退还乙方。

五、房屋交付及返还

1.乙方应在租赁期开始前与甲方共同对房屋进行验收，并签署验收文件。

2.租赁期满或提前终止合同，乙方应将房屋清洁干净并返还甲方。如乙方需继续承租该房屋，应在租期届满前与甲方协商。

六、房屋使用及管理维修责任

1.乙方应合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应负责保管房屋内的门窗、墙面、地面等，保持房屋内部设施完好。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方负责房屋的外部维修及公共设施维护。如因甲方原因造成房屋损坏或影响乙方正常使用，甲方应负责修复并承担相应损失。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

2.如乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相应损失。如乙方拒不修复，甲方可代为修复，费用由乙方承担。

4.甲方不得无故提前解除本合同，如因甲方原因导致提前解除合同，甲方应赔偿乙方的相应损失。

八、其他约定事项

1.双方在签订本合同时已充分了解国家相关法规和政策，并保证遵守执行。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

联系方式：____________________联系方式：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日