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房地产联合开发合同书范本

甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”

乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、合作开发房地产项目基本情况

本项目位于【项目地址】，项目暂定名为【项目名称】，项目占地面积【占地面积】，容积率【容积率】，规划建筑面积【建筑面积】。项目具体情况以政府相关部门批准文件为准。

二、合作开发形式及期限

本次合作采取联合开发的形式，由甲方负责提供土地及前期手续办理工作，乙方负责提供项目开发所需资金及后期建设及销售管理等工作。合作期限自本合同签订之日起至项目开发工作全部完成。

三、合作开发房地产项目的权利义务分配

1.甲方权利义务：甲方负责提供土地及前期手续办理工作，包括但不限于土地使用权证办理、拆迁补偿安置等。甲方有权按照本合同约定获取相应的土地收益。

2.乙方权利义务：乙方负责提供项目开发所需资金及后期建设及销售管理等工作。乙方有权按照本合同约定获取相应的项目开发收益。乙方应确保资金的及时到位，并对项目的建设质量及进度负责。

3.双方共同权利义务：双方共同成立项目公司或项目部，共同负责项目的整体规划、设计及重大决策等事项。双方应共同协作，确保项目的顺利进行。

四、利益分配方式及结算方式

1.利益分配方式：本次合作开发的房地产项目所得收益，按照甲方【占比】%、乙方【占比】%的比例进行分配。

2.结算方式：项目销售完成后，双方按照约定比例进行结算。项目利润及亏损情况需经双方共同确认。

五、风险承担机制

甲、乙双方按照上述利益分配比例共同承担本次合作开发项目的风险。如因政府政策调整、市场变化等因素导致项目无法按时完成或产生损失，双方应按照利益分配比例共同承担。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若一方违反本合同约定，导致项目无法按时完成或产生损失，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

2.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。