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怎样签订商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的商铺出租给乙方使用。商铺的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币____元，其中第一季度租金为人民币____元。租金支付方式详见本合同附件。

第四条商铺使用

4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。

4.2乙方在租赁期间应妥善保管商铺设施，如有损坏或遗失，应承担修复或赔偿责任。

第五条保证金

5.1乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币____元作为保证金。保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

第六条甲乙双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金；

（2）甲方应保证商铺的适租性，负责商铺的正常维修和保养；

（3）甲方应保证乙方在租赁期间内的正常经营秩序。

6.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；

（2）乙方应按时足额支付租金和保证金；

（3）乙方应遵守国家法律法规和商场规章制度，合法经营；

（4）乙方应承担商铺的维修和保养义务。

第七条合同解除与终止

7.1本合同在以下情况下可以解除或终止：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（3）不可抗力导致本合同无法继续履行。

第八条违约责任及赔偿

8.1甲乙双方如一方未履行本合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向所在地人民法院起诉。

第十条附则及其他约定事项：____________________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。