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商铺出租合同书范文2020

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：_____________________________________。

2.商铺面积：_____________________________________。

3.商铺用途：____________________________（请按照实际情况填写）。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币________元（大写：_________________________）。

2.支付方式：每____个月支付一次租金，租金总额为人民币________元。首次租金支付时间为合同签订后____日内。

3.乙方需在租赁期内按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日需支付违约金人民币________元。

四、商铺使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善使用和维护商铺及其设施设备，确保商铺处于良好状态。因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。

五、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

2.若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，甲方有权要求乙方恢复原状并支付赔偿金。

3.若因乙方原因导致合同提前终止的，甲方有权扣除乙方已支付的租金作为违约金。

4.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

六、合同解除与终止

1.租赁期限届满，本合同自然终止。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

3.出现法律规定或本合同约定的情形时，甲方有权单方解除本合同。

4.合同解除或终止时，乙方应将商铺交还甲方，并结清租金及其他费用。

七、其他约定事项

1.甲乙双方应对商铺的交付状况进行确认，并签署书面交接文件。

2.乙方在租赁期内产生的税费、水电费、物业管理费等费用由乙方承担。

3.租赁期内，如遇政府征收、拆迁等情况，本合同即行终止，租金按照实际使用时间计算。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日