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工业厂房出租协议书

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方工业厂房出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的工业厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于__________________，具体面积为______平方米。

1.2乙方承诺，租赁物仅作为工业生产及办公使用，不得用于非法用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

3.2乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应向甲方支付滞纳金。

四、租赁物的交付与返还

4.1租赁物于本协议生效之日交付给乙方。租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证其良好状态。

五、双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合乙方的生产需要；

（3）甲方应负责租赁物的维修及保养工作；

（4）甲方应保证乙方在租赁期间的人身及财产安全。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物；

（2）乙方应按时足额支付租金；

（3）乙方应合理使用租赁物，保证租赁物的完好；

（4）乙方应承担其在租赁物内的安全生产责任。

六、合同解除与终止

6.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；

6.2若乙方在租赁物内从事非法活动，甲方有权立即终止协议；

6.3协议期满后，若乙方需要继续承租，应在本协议结束前三个月提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订协议。

七、违约责任

7.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。7.2若乙方在租赁期内损坏租赁物或从事非法活动，甲方有权要求乙方赔偿损失并解除本协议。7.3若甲方违反本协议约定，未能保证乙方的正常使用，应赔偿乙方的相应损失。8解决争议的方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的提请当地仲裁委员会仲裁或诉讼至人民法院解决纠纷。本协议未尽事宜可由双方协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。其他未尽事宜按照国家有关法律法规处理。双方必须共同遵守本协议的条款至协议终止为止。甲方（盖章）：__________________日期：__________________乙方（盖章）：__________________日期：__________________工业厂房出租协议书（结束）