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房地产商合同物业管理委任契约书

甲方（房地产商）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方在房地产领域的专业知识和经验，乙方在物业管理领域的专业能力和经验，双方经过友好协商，甲方同意委托乙方为其开发项目提供物业管理服务。为明确双方权利和义务，达成以下协议条款。

一、委托事项

1.甲方将其开发的位于_______________（详细地址）的房地产项目（以下简称“该项目”）的物业管理事宜全权委托给乙方。

二.委托期限

1.本契约书的委托期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

三、物业管理服务内容

1.乙方负责该项目的公共设施维护、保洁、绿化、安保等工作。

2.乙方负责处理该项目内的日常维修和突发事件处理。

3.乙方负责该项目的停车管理、租金收取等工作。

4.乙方应根据相关法律法规和行业标准，履行其他物业管理服务职责。

四、费用及支付方式

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件《物业管理费用明细表》。

2.乙方应在每月结束后向甲方提交本月物业管理报告，包括工作完成情况、费用收支情况等内容。

3.若发生突发事件或超出常规维护范围的维修工作，双方应另行协商确定费用及支付方式。

五、权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合约定。

2.乙方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责，确保项目的正常运行和使用。

3.双方应相互协作，共同处理项目管理过程中出现的问题。

4.乙方应对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方的过失或违规行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、续约与终止

1.本契约书到期前，双方可协商续约。

2.若一方违反本契约书约定，且经对方催告后仍未改正，另一方有权终止本契约书。

3.本契约书的终止不影响双方在本契约书终止前已产生的权利和义务。

八、争议解决

1.本契约书的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本契约书的解释权归甲方所有。如本契约书有任何未尽事宜或不明确之处，由双方另行协商补充。

九、其他

1.本契约书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本契约书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________