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1.前言3
2.我国预售制度改革已提上日程4
3.国内外预售制度间的核心差异体现为预售资金究竟如何流向房企9
3.1.日本:预售定金不足房款的20%,且受三方机构保护9
3.2.美国:资金层面预售与现售差异小,房款拨付需等待竣工交付10
3.3.新加坡:房款按照交易和工程进度支付,节点划分严格11
4.不仅是行政管制,预售制度还通过预售资金重塑行业的融资结构12
4.1.国内房企借力预售资金作为无息杠杆打造快周转高杠杆运营模式..
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