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饭店租赁合同样本标准版

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有以下饭店的合法出租权，乙方有意租赁该饭店经营餐饮业，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的饭店租赁给乙方使用，具体地址为：__________。

2.乙方租赁的饭店包括但不限于房屋、设备、设施、家具、厨具等。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为_____元。

2.租金支付方式：_____（如：每半年支付一次，一次性支付等）。

3.如乙方未按时支付租金，应按照未支付租金的_____%（百分比）向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营

1.乙方承诺将租赁物仅用于经营餐饮业。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、装修及改造

1.乙方有权对饭店进行装修及改造，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方在装修及改造过程中，不得损坏房屋结构，不得影响房屋安全。

六、甲方权益及义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方的使用及经营情况。

2.甲方应保证租赁物的合法性和安全性，并应负责房屋的维修及保养。

七、乙方权益及义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有在饭店内的经营收益。

2.乙方应按时支付租金，并应妥善使用和管理租赁物，不得将租赁物转租或用于其他用途。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空饭店。

2.如乙方在租赁期限内擅自转租或用于其他用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同解除与终止

1.在租赁期限内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.合同解除或到期后，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

十、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项（根据实际情况填写）