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按揭房转让买卖协议合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方就甲方拥有按揭权益的房产（以下简称“按揭房”）的转让买卖事宜达成如下协议，以兹信守。

一、交易房产基本情况

1.房产位置：_____________________________________；

2.房产面积：_____________________________________；

3.房产权益：甲方拥有该房产的按揭权益，且已取得银行同意转让相关权益的证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方约定，该房产的交易价格为人民币________元整（大写：_________________________）；

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整（大写：_________________________）给甲方。剩余款项人民币________元整（大写：_________________________）在房产过户手续办理完毕后交付给甲方。

三、房产过户及按揭权益转让

1.甲方应在合同签订后积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件及资料；

2.甲方应确保已取得银行同意转让相关权益的证明文件，并在过户手续办理过程中及时向银行办理按揭权益转让手续；

3.过户费用由____方承担。

四、房屋交付

1.甲方应于房产过户手续办理完毕后____日内将该房产交付给乙方；

2.房屋交付前，甲方需结清该房产的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付款项，则视为违约，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任；

2.若甲方未能按照约定时间交付房产或未能完成过户手续，则视为违约，乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

七、补充条款（如存在附加协议，可在本条款中注明）

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