2024版建筑工程项目委托管理合同.docx

2024版建筑工程项目委托管理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条委托内容

1.1乙方作为本项目的委托管理方，应根据甲方的要求，对项目进行全面管理，包括但不局限于项目管理、施工管理、质量安全管理、进度控制、成本控制、合同管理、信息管理、沟通协调等。

1.2乙方应确保本项目按照甲方的要求、设计和规范进行，确保项目质量和进度达到预期目标。

1.3乙方应协助甲方与相关部门、单位进行沟通协调，确保项目顺利进行。

第二条委托期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为____年，自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。

第三条费用及支付

3.1甲方应支付乙方的委托管理费为人民币____元（大写：_________________________元整），其中包括管理人员的工资、福利、办公费用等。

3.2甲方支付乙方委托管理费的期限和方式为：自本合同生效之日起，每季度末支付当季度的委托管理费。

3.3乙方应提供合法的税务发票，甲方依法予以报销。

第四条乙方的义务和责任

4.1乙方应按照甲方的要求，选派具备相应资格和经验的管理人员，确保项目管理的有效性。

4.2乙方应确保项目管理团队遵守国家法律法规、行业标准和甲方内部的各项规章制度。

4.3乙方应承担因自身管理不善、操作不当等原因导致的项目损失，并承担相应法律责任。

4.4乙方应按照合同约定，履行保密义务，不得泄露甲方的商业秘密和技术秘密。

第五条甲方的义务和责任

5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方的委托管理费。

5.2甲方应提供项目所需的各项资料、文件和信息，确保乙方能够顺利开展项目管理工作。

5.3甲方应协助乙方与相关部门、单位进行沟通协调，为项目顺利进行提供必要的支持。

5.4甲方应对乙方管理人员的工作条件和待遇给予充分保障，确保乙方管理人员能够专注于项目管理工作。

第六条违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2乙方未按照甲方要求完成项目管理工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3甲方未按照约定支付委托管理费的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.建筑工程项目相关文件

2.委托管理费支付凭证

3.项目管理团队人员名单及资格证明

4.项目进度报告

5.项目质量报告

6.项目安全报告

7.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方要求完成项目管理工作的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定支付委托管理费的，属于违约行为。

3.双方违反合同约定的其他条款，均属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指承担建筑工程项目并委托他人进行管理的一方。

2.受托方：指接受委托方委托，负责项目管理的一方。

3.委托管理费：指受托方为完成项目管理工作所收取的费用。

4.项目管理：指对建筑工程项目进行全面管理，包括施工管理、质量安全管理、进度控制、成本控制、合同管理、信息管理、沟通协调等活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：项目管理过程中出现质量问题。

解决办法：及时整改，追究相关责任人责任，加强质量监控。

2.问题：项目进度延误。

解决办法：调整施工计划，优化资源配置，加强进度控制。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.建筑工程项目需要专业管理团队进行协调、控制和监督。

2.甲方希望减少项目管理过程中的风险，提高项目质量和进度。

3.乙方具备丰富的项目管理经验和专业团队，能为甲方提供高效的管理服务。