小产权房屋买卖合同书范文4篇.docx

小产权房屋买卖合同书范文4篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：__________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：__________________

鉴于甲方自愿将其拥有的小产权房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：___________________________________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，有权出售该房屋。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方共同商定，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_________________________）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。

（2）甲方交付房屋之日，乙方支付剩余房款人民币______元整。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应在房屋交付后______个月内办理产权登记手续。

第四条甲乙双方的责任与义务

1.甲方保证所出售的房屋权属真实、合法，无任何纠纷。

2.乙方应按时支付房款，履行购买义务。

3.甲乙双方应配合办理相关手续，确保房屋交易合法有效。

4.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，不得擅自更改合同内容。

第五条违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元整。

2.若乙方未能按期支付房款，应支付甲方违约金人民币______元整。

3.若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第六条不可抗力

1.若因不可抗力因素（如火灾、地震、政策调整等）导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，甲乙双方应继续履行本合同。

第七条争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方与乙方在公平、公正、平等、自愿的原则下，就甲方拥有产权的小产权房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成协议，特制定本合同。本合同是双方真实意思表示，具有法律约束力，双方应共同遵守。

一、房屋基本情况

该房屋位于______市______区（县）______街道______号，建筑面积为______平方米，结构为______，房屋质量良好。甲方已取得该房屋的合法产权证明文件及相关权属证明文件。该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方。双方对房屋的实际情况已充分了解并达成共识。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格已包含房屋本身及其附属设施的费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）甲方办理完毕该房屋的产权变更登记手续后，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

三、产权登记及税费承担

1.甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续