不动产共有协议书5篇.docx

不动产共有协议书5篇

篇1

甲方（全称）：___________________

身份证信息：___________________

联系方式：___________________

乙方（全称）：___________________

身份证信息：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方共同拥有某不动产，为明确双方的权利与义务，避免纠纷，经双方友好协商，达成以下协议：

一、不动产基本情况

本协议所指不动产位于___________，不动产权证号为___________，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。双方共同拥有该不动产，各占___%（比例按双方实际情况填写）。

二、权利义务条款

1.双方共同拥有此不动产，共同管理、使用、收益和处分。任何一方的决策需经双方共同商议并达成一致意见。

2.不动产的维修、保养及其他日常管理费用由双方共同承担，按所占份额比例支付。

3.各方应遵守所在地法律法规，不得擅自处置共有不动产，不得擅自担保、抵押或出租。如有上述行为，须经双方共同同意。

4.如因征收、拆迁等事由，涉及到该不动产的补偿、赔偿等利益，双方应共同享有，按各自所占份额比例分配。

5.任何一方不得侵害另一方在不动产上的权益，否则应承担法律责任。

三、共有期限

除非双方另有约定或法律另有规定，本协议约定的共有期限为永久。

四、协议变更与解除

1.本协议的变更必须经双方书面同意。

2.在共有期间，任何一方不得单方面解除本协议。但在出现以下情况时，一方有权要求解除本协议：

（1）对方严重违反本协议约定，导致协议无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致协议目的无法实现。

3.解除协议时，应依法进行财产分割，并确保双方的合法权益得到保障。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

2.若因违约导致本协议解除的，违约方应依法承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。

六、争议解决

1.对于执行本协议发生的与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：______________

日期：______________日期：______________

篇2

甲方（全称）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（全称）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方共同拥有某不动产（以下简称“共有不动产”），为明确双方的权利和义务，维护共有人的合法权益，达成以下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在共有不动产上的权益，确定各自在不动产的占有、使用、收益和处分等方面的权利和义务，并明确在共有关系发生变化时的处理方式。

二、不动产基本情况

本协议所涉及的不动产位于____________，不动产权证号为____________，建筑面积为____________平方米。共有不动产的具体范围、界限等详见不动产权证。

三、共有方式及份额分配

甲、乙双方共同拥有该不动产，采用按份共有的方式，甲方占有____%的份额，乙方占有____%的份额。双方应按照各自的份额享有共有不动产的权利和承担义务。

四、权利义务安排

1.双方应共同维护共有不动产的安全、卫生、保养等日常管理工作，确保共有不动产的正常使用。

2.甲方有权按照其份额享有共有不动产的收益，包括但不限于租金收入等。乙方亦应按照其份额享有相应收益。

3.双方均有权对共有不动产进行合理使用，但不得损害对方的合法权益。任何一方的行为导致共有不动产价值减少的，应当承担相应的赔偿责任。

4.双方均不得擅自处分共有不动产，包括但不限于转让、抵押、出租等，必须经过双方共同协商决定