商品房租赁合同范文经典版3篇.docx

商品房租赁合同范文经典版3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于____________的商品房租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本租赁合同。

第一条租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的商品房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物返还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月________元人民币，租金总额为________元人民币。

2.乙方应在每月的第一天将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

第四条租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应保持租赁物的整洁、完好，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.租赁期限内，乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给他人。

第五条甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应交付符合约定的租赁物给乙方使用。

3.甲方应保证租赁物的适租性，确保乙方能够正常使用。

第六条乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物。

2.乙方应按照本合同约定支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还甲方，并恢复原状。

第七条合同解除与终止

1.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁物。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可以解除本合同。

3.合同解除或终止时，乙方应将租赁物返还甲方，并结清相关费用。如因乙方原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。合同终止不影响双方在本合同终止前已产生的权利和义务。合同解除后不免除违约方应当承担的违约责任。如系乙方违约造成合同解除的应当赔偿由此给甲方造成的损失。包括且不限于诉讼费用、律师费用以及行业出租利润损失等；若甲方发出催款通知后三日内未收到乙方款项或合同终止之日起十日内尚未将商品收回及办理解约事宜则应自超过约定期间日独立收取相当于合同应履行标的金额等值之违约金并不因此影响乙方的违约责任等情形处置约定救济手段可继续独立生效并执行本条款作为对于乙方单方面违导致甲方向公安司法等部门要求担保合同实现维权时的必须强制措施独立存在该损失不限于现金现金保证金等直接损失还包括间接损失等损失计算方式包括但不限于同期银行利息利息损失及资金效益可得利润等同种类相关约定的利益和约束等均可以作为损失的界定处理主张对未产生证据证明的不利损失并不影响事实的认定与裁判的可采取性甲乙双方均应认可并保证予以执行承担该约定项下的法律责任。包括但不限于下述责任的处理和执行中本合同解除和终止不影响合同权利义务终止前的损失计算与处理等等即包括对于下述条款的有效独立性等相关约定的约定形成自愿对于各自约束保障权利义务包括但不限于参照包括但不限于基于诚实信用原则应预先的认定情形判定任何一方任何情况的违约并由此应当按上条规定赔付除向对方全额退还款项交付的全部物业物业不得直接腾挪财物遗留仍归属对主张方向所有人一方归还原样并支付相应费用等等其他一切可能产生的违约责任及责任承担形式等等违约条款均视为在违约情形发生时向对方主张权利的约定即上述情形下形成单方追偿权利的违约补偿责任均应适用于对于违约金与保证金的参照包括但不限于履行合同之前就已认定的因经营承租使用标的场所需要充分预见可能发生的违约风险预先判定因违约情形发生需要赔偿的损失金额并在合同实际履行过程中应当预先承担的合理预期范围之内的责任包括但不限于经营成本等经营期间的一切经营损失经营风险亦应当包含在内一并作为损失赔偿的计算依据之一同时作为执行违约条款的强制性规定之一作为违约情形下必须履行的义务之一独立存在不受合同其他条款效力影响独立存在并作为单方违约情形下违约方必须履行的强制性义务之一同时作为守约方主张权利的依据之一等效力性条款独立存在并作为甲乙双方一致的保证用于承担约束相应各自单方其他可自由裁量的任何特殊形式之下确认补偿处