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房产抵押担保合同样本

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确双方权利义务，甲乙双方就乙方以其房产作为抵押物为甲方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及抵押物描述

本合同旨在明确乙方以其合法拥有的房产作为抵押物，为甲方的债权提供担保。抵押物位于__________，建筑面积为______，产权清晰，无任何争议。

二、担保债权种类及数额

本合同项下的担保债权种类为人民币借款，担保债权数额为人民币______元整（大写：______元整）。具体借款金额、期限、利率等以双方签订的借款合同为准。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至借款合同约定的债务履行完毕之日止。若借款合同项下的债务未按时履行完毕，甲方有权继续按照本合同约定对抵押物行使抵押权。

四、抵押物价值评估及担保范围

1.乙方提供的抵押物经评估价值为人民币______元整。

2.担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。

五、双方权利义务

1.甲方应按时足额向乙方提供借款，并严格按照借款合同约定行使权利。

2.乙方应按时履行还款义务，确保抵押物的安全、完好，并承担维修、保养等费用。

3.甲方有权对抵押物进行监管，乙方应配合甲方的监管工作。

4.乙方在抵押期限内不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得甲方同意。

六、抵押物登记及费用承担

1.本合同签订后，甲乙双方应依法办理抵押物登记手续。

2.抵押物登记的相关费用由乙方承担。

七、违约及违约责任

1.乙方未能按时履行借款合同约定的还款义务，甲方有权依法行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现债权。

2.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

八、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除。

2.借款合同解除后，本合同项下的抵押权并不当然解除，只有在乙方履行完毕借款合同项下的全部债务后，抵押权才终止。

九、争议解决

如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年______月______日签订地点：__________见证律师（签字）：__________联系方式：__________电子邮箱：__________银行账户信息：账户名：______，账号：______，开户行：______等内容需要填写清晰完整且符合实际情况。此外还应确保格式的完整性和美观性以保证阅读者的阅读体验。如需更加专业准确的合同建议寻求专业的法律咨询或者顾问服务以保证您的权益不受损害并减少未来可能产生的法律风险。请注意合同中可能涉及的一些专业法律概念在实际操作中需要根据法律要求和双方协商来确定其具体含义和细节以确保合同的有效性可实施性和公平性等等以避免可能存在的风险和问题特此提醒请予以重视并保证合同的严谨性和合法性。