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房地产商合同房屋拆迁安置补偿合同3篇
篇1
甲方(房地产商):____________________
乙方(拆迁户):_____________________
鉴于甲方需要进行房地产开发项目,需在项目范围内进行房屋拆迁,经甲、乙双方友好协商,就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议:
一、拆迁范围及标的物
1.甲方因房地产开发项目需要,需在项目规划范围内进行房屋拆迁。本次拆迁范围具体为乙方所拥有的位于______(地址)的房产及其附属设施。
2.乙方被拆迁房屋的具体信息:房屋坐落、产权证明文件号码、房屋结构、建筑面积等详见附件一。
二、补偿方式及标准
1.甲方应按照国家和地方的有关法律法规和标准,对乙方进行公平合理的补偿。
2.补偿方式包括货币补偿和房屋产权置换两种。乙方有权选择其中一种补偿方式。
3.货币补偿标准:按照当地房地产市场评估价格计算,具体金额由双方协商确定。
4.房屋产权置换标准:甲方应按照等价置换原则,提供与乙方被拆迁房屋同等面积的新房作为产权置换。若置换面积存在差距,应按照当地房地产市场评估价格进行货币结算。
三、安置房相关事项
1.若乙方选择产权置换方式,甲方应提供符合条件的安置房。安置房的位置、户型、面积、交房时间等详见附件二。
2.安置房产权归属:乙方在支付完产权置换差价后,取得安置房的合法产权。
3.甲方应确保安置房的质量符合国家相关标准,并通过竣工验收。若因甲方原因导致安置房存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或重新安置。
四、搬迁及过渡
1.乙方应在约定时间内完成搬迁,并交付被拆迁房屋及附属设施。搬迁过程中,乙方应注意安全,避免财产损失。
2.若因甲方原因导致乙方无法及时得到安置房,甲方应提供过渡性住房或支付过渡费用。过渡期限及费用支付标准详见附件三。
五、权利与义务
1.甲乙双方应遵守国家法律法规,遵守本合同约定,履行各自义务。
2.乙方应配合甲方进行拆迁工作,按时交付被拆迁房屋及附属设施。
3.甲方应按时支付补偿款和过渡费用,确保安置房的质量及按时交付。
六、违约责任
1.若甲乙双方任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2.若因甲方原因导致拆迁及安置工作延误,甲方应按照当地房地产市场评估价格向乙方支付违约金。
七、争议解决
1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若甲、乙双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________乙方(签字):____________________
日期:____________________日期:____________________
附件一:被拆迁房屋信息表附件二:安置房相关信息表附件三:过渡期限及费用支付标准表(以下无正文)
篇2
甲方(房地产商):____________________
乙方(拆迁户):____________________
鉴于甲方需进行房地产开发,需对乙方房屋进行拆迁,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议:
第一条拆迁房屋基本情况
1.乙方房屋坐落于____________________(详细地址)。
2.乙方房屋用途为____________________(如住宅、商业等)。
3.乙方房屋面积:建筑面积______平方米,占地面积______平方米。
第二条拆迁补偿方式及标准
1.甲方按照以下方式对乙方进行补偿:
(1)货币补偿;
(2)房屋产权置换。
2.具体补偿标准如下:
(1)货币补偿:根据当地房地产市场价格评估结果,按照乙方房屋面积计算补偿金额。
(2)房屋产权置换:甲方提供与乙方原房屋价值相当的房屋进行置换,并按照置换面积结算差价。
3.甲方应确保补偿标准公平合理,符合当地政策法规。
第三条安置用房标准及配套设施
1.甲方提供的安置用房应符合以下标准:
(1)符合国家质量标准和安全
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